ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием представителя истца ФИО9,

помощника прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9482/2025 по иску ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 139/441 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную трехкомнатную квартиру), расположенную по адресу 

<

адрес>, бульвар Королева, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2009г. Собственниками остальных долей, соответствующих площади двух остальных комнат являются: ФИО3 (доля 173/441), ФИО4 (доля 129/441). Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5. На момент покупки в жилом помещении была зарегистрирована ее мать (ответчик) ФИО6. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени данная обязанность не исполнена. Ответчица не проживает и не проживала в спорной квартире, ее вещей в комнате не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей не несет. Информация о нахождении ответчицы у истца отсутствует. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, бульвар Королева, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме. 

Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти ФИО10 против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не представила. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №21 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Возражений от истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав представителя истца, помощника прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 139/441 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную трехкомнатную квартиру), расположенную по адресу 

<

адрес>, бульвар Королева, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками остальных долей, соответствующих площади двух остальных комнат являются: ФИО3 (доля 173/441), ФИО4 (доля 129/441). 

Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5. 

На момент покупки в жилом помещении была зарегистрирована ее мать (ответчик) ФИО6. 

Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени данная обязанность не исполнена. 

Ответчица не проживает и не проживала в спорной квартире, ее вещей в комнате не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей не несет. Информация о нахождении ответчицы у истца отсутствует. 

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ). 

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членами семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживают, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, бульвар Королева, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27.11.2025 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-007454-36