Гражданское дело 2-552/2018 

(УИД24RS0034-01-2018-000544-74)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 29 ноября 2018 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Казанцевой Д.А.,

с участием представителя несовершеннолетнего истца ФИО1 в лице ФИО2, действующей на основании доверенности от 08 августа 2018 г. 24 АА 3329030,

ответчика (законного представителя несовершеннолетнего истца) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через представителя ФИО2 обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Кияйский сельсовет) о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования.

Исковые требования ФИО1, аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, который при жизни фактически принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом вышеуказанный жом принадлежал ФИО4 и ФИО1 на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора мены жилых помещений. ФИО4 после смерти ФИО1 в установленный законом срок не обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство в отношении дома, однако в силу своей юридической неграмотности ФИО4 считал, что автоматически становится собственником, принадлежавшей ФИО1 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, так как был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, проживал там и нес расходы по содержанию жилого дома в надлежащем порядке по день своей смерти, других родственников у покойной не было. ФИО1 после смерти ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а на оставшуюся 1/2 долю в вышеуказанном жилом доме свидетельство у нотариуса ФИО1 получить не смог. ФИО1 считает, то фактически своевременно принял наследство на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, так как является единственным наследником, с момента смерти отца фактически владеет вышеуказанным имуществом.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, ФИО1, просит суд: «признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 71,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 05 октября 2018 г. привлечены в качестве: 1) соответчиков Администрацию Манского района Красноярского края; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариуса Манского нотариального округа Красноярского края ФИО5, ФИО6.

Определением Манского районного суда Красноярского края от 29 ноября 2018 г., вынесенным в протокольной форме к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО3 и она же привлечена в качестве законного представителя в качестве законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлены пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,6 кв.м.

Представитель несовершеннолетнего истца ФИО2 в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указала на то, что в настоящее время ФИО1 может претендовать на спорную долю в доме в порядке приобретательной давности с учетом давностного владения его матери ФИО3, которая проживает в спорном жилом помещении с 17 июля 2000 г.

Ответчик (законный представитель несовершеннолетнего истца) ФИО3 в судебном заседании с требованиями ФИО1 согласилась, указала на то, что она присоединяет срок своего владения спорной долей в квартире к владению ФИО1, в связи с чем ФИО1 вправе претендовать на 1/2 долю в жилом доме в порядке приобретательной давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Манского нотариального округа ФИО5, согласно поданным ходатайствам просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представители соответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Кияйского сельсовета, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных ФИО1 требований не принесли.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 предусмотрено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения; 4) право наследования гарантируется.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Нормой п. 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Нормой п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ в п. 1 ст. 1110 регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Нормой ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ГК РФ в ст. ст. 1113, 1115 установлено, что наследство открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

Наследники по закону, как указано в п. 1ст. 1141 ГК РФ, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ).

ГК РФ в п. 1 ст. 1153 регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нормой п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 с одной стороны и ФИО7 с другой стороны был заключен договор мены, согласно которого ФИО4 и ФИО1 приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Кияйским сельсоветом вынесено постановление №, согласно которому жилому дому с кадастровым номером №, имеющему адрес: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по 

<

адрес>» предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., которому присвоен кадастровый №, и он находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1

ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кияйским сельсоветом 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кияйским сельсоветом выдана справка, согласно которой ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была прописана по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 являлась матерью ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, а его отцом являлся ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС 

<

адрес> управления милиции 

<

адрес>.

ОП №1 МО МВД России «Уярский» представлены сведения на ФИО6, из которых следует, что данное лицо по прописке не значится, к административной ответственности не привлекался, привлекался к уголовной ответственности: осужден приговор Манского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 1 ст. 158 УК РФ ему назначено наказание в виде 02 лет лишения свободы с применением ст. 73 УК РФ условно с испытательным сроком 01 год.

ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9 заключен брак, в связи с чем последней присвоена фамилия «Соловьева», что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кияйской сельской администрацией Манского района Красноярского края.

ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, его родителями указаны: отец: ФИО4 мать ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кияским сельским советом Манского района Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Манского нотариального округа ФИО5 направлено информационное сообщение, согласно которому в ее производстве не имеется наследственного дела на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, согласно архива нотариальной конторы и информационной системы, наследственное дело на имущество ФИО1 не заводилось, никаких заявлений от наследников не поступало, однако в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (н/

<

адрес>), согласно которого свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1, в том числе на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Родственные отношения между ФИО1, ФИО4, с одной стороны, и ФИО1 через ФИО6, с другой стороны, тем не менее, стороной истца не подтверждены, соответствующие свидетельства о рождении в отношении ФИО4 и ФИО6 суду не представлены, в связи с чем суд не усматривает оснований для применения к спорным правоотношениям с участием ФИО1 и ФИО6 норм части III ГК РФ, однако, наряду с изложенным, суд также учитывает и то, что при отсутствии данных о смерти ФИО6 ФИО1 в силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ даже при установлении факта его родства с ФИО1 не вправе претендовать на ее имущество.

Кияйским сельсоветом представлена справка, из который следует, что: 1) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся в фактическом пользовании ФИО3 в период с 2000 г. по настоящее время; 2) в рамках муниципального земельного контроля и жилищного контроля было установлено: в жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 родившаяся ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ; 3) данная семья на протяжении с 2000 г. по настоящее время обрабатывают земельный участок, производят ремонт жилого помещения и хозяйственных построек.

ФИО3, согласно паспортным данным, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку ФИО3 является матерью ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 относится к числу правопреемников ФИО3, то при таких данных суд приходит к выводу о том, что ФИО1 непрерывно владеет спорной 1/2 долей жилого дома более 18 лет, его владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе какие-либо наследники ФИО1, о своих имущественных правах на эту 1/2 долю в жилом доме не заявляют, Кияйский сельсовет на 1/2 долю в жилом доме не претендуют, при этом с момента получения во владение спорного объекта недвижимости в пользование ФИО1 через ФИО3 несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате налогов и коммунальных услуг.

Регистрация ФИО1 в спорной квартире с момента рождения, а также проживание в этой квартире его матери ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии данных о вступлении в наследство иных наследников умершей ФИО1, наступление смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в своей совокупности свидетельствуют о том, что отношения по владению, пользованию и распоряжению данной 1/2 долей жилого дома возникли у ФИО1 на законных основаниях, в связи с чем суд в силу положений ст. 234 ГК РФ, учитывая срок давностного владения, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (70), общей площадью 71,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО3 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (70).

В остальной части исковые требования ФИО1 к Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО3 - оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2018 г.