УИД 50RS0042-01-2024-004445-03

№ 2-3483/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2024 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.М. к Г.Л.А., Г.В.М., ООО «ЖКЦ» об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

М.С.М. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Г.Л.А., Г.В.М., ООО «ЖКЦ» об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа (л.д.67-70).

В судебном заседании истец М.С.М. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым. Ответчики коммунальные и иные платежи не вносят. Бремя содержания квартиры несет истец, в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2022 года. Ответчики в данном жилом помещении зарегистрированы, но в настоящее время в квартире проживает М.С.М. и Г.Л.А., которая приходится истцу матерью. Между истцом и Г.В.М. не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. Также пояснила, что у Г.Л.А. деменция, ее муж является инвали

<

адрес> группы, ей тяжело одной нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, просила суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за М.С.М. и Г.Л.А. в размере 2/3 доли от начислений, за Г.В.М. – 1/3 долю, а также возложить на ООО «ЖКЦ» выдать отдельные платежные документы.

Ответчики Г.Л.А., Г.В.М., ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, выслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования М.С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, М.С.М., Г.Л.А., Г.В.М.. на праве общей долевой собственности (по 1/3 у каждого) принадлежит квартира общей площадью 59,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Г.Л.А. и Г.В.М., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).

Управляющей организацией по вышеуказанному адресу является ООО «ЖКЦ», что следует из единого платежного документа (л.д.34).

Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения, что не оспаривалось сторонами.

Добровольного соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ между сторонами не заключено. На содержание недвижимости, находящейся в общей долевой собственности сторон по делу, коммунальные платежи в настоящее время не уплачиваются, в связи с чем имеется задолженность, что также не оспаривалось сторонами и подтверждается единым платежным документом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1) 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2) 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (п. 1) 

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. 

Согласно п. 19 ч. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: 

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 

б) обеспечивать сохранность жилого помещения; 

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; 

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. 

В судебном заседании было установлено, что истец с ответчиком Г.В.М. являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования М.С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.М. к Г.Л.А., Г.В.М., ООО «ЖКЦ» об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками следующим образом: за М.С.М. и Г.Л.А. – 2/3 доли, за Г.В.М. – 1/3 доли.

Возложить на управляющую организацию ООО «ЖКЦ» обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и выдать соответствующие платежные документы.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 23 июля 2024 года.

Судья С.Н. Пчелинцева