Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

17 апреля 2017 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой Ю.В., 

при секретаре Оняновой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просила устранить ей препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 указала на то что, она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящий момент в квартире зарегистрирована ФИО2. Ответчик по данному адресу не проживает более 3-х лет, оплату коммунальных услуг не производит. Нахождение ответчика на регистрации по данному адресу препятствует реализации принадлежащего ей права пользования указанным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем вынесено определение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» Отдел по вопросам миграции, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что судебным приставом-исполнителем Братского МОСП по ОПИ, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство *** в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ФИО1 задолженности в размере *** руб.

На имущество должника ФИО2 – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Братского МОСП по ОПИ, был наложен арест.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось проведение торгов по продаже задолженного имущества должника ФИО2 – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с начальной ценой *** руб. 

По итогам заседания аукционной комиссии, аукцион по продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, признан несостоявшимся, по причине отсутствия заявок. 

В связи с тем, что арестованное имущество должника в установленный законом срок не реализовано, судебный пристав-исполнитель Братского МОСП по ОПИ, направил взыскателю ФИО1 предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга. 

ФИО1 изъявила согласие в принятии нереализованного имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Братского МОСП по ОПИ вынес постановление о передаче взыскателю ФИО1 нереализованного имущества должника – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что судебный пристав-исполнитель Братского МОСП по ОПИ передал ФИО1 нереализованное имущество должника – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Братского МОСП по ОПИ вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с которым, Братскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, постановлено провести государственную регистрацию права (переход права) за взыскателем ФИО1 на имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем не оспариваются. 

В соответствии с поквартирной карточкой № 394 от 03.09.2017, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы: старый жилец – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Актом проверки факта проживания гражданина от 03.03.2017 подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает. 

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, которая собственником данного жилого помещения не является, ранее была собственником спорного жилого помещения, однако, в настоящее время собственником квартиры является истец, ответчик членом семьи собственника не является.

Как следует из обоснования иска, сняться добровольно с регистрационного учета из указанного жилого помещения ответчик не желает, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, ответчик совместно с собственником общего хозяйства не ведет, обязанностей по содержанию жилья не исполняет.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в пользовании спорным жилым помещением, членом семьи собственника ФИО1, ответчик не является, в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, вселиться к истцу ответчик не пыталась, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, письменных соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

Таким образом, выезд ответчика из спорной квартиры, который не является временным и вынужденным, чем ответчик выразила свое отношение к пользованию спорным жилым помещением, свидетельствует об утрате ею права пользования спорной жилой квартирой, что не влечет нарушения ее жилищных прав на спорное жилое помещение. 

Ответчик, отказавшись от своего права пользования спорным жилым помещением, тем самым сама, по своему усмотрению распорядилась своими жилищными правами в отношении этого жилого помещения, что не противоречит требованиям ст. 1 ЖК РФ. 

Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения, влечет прекращение ее права пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорного жилого помещения на определенный срок у суда не имеется.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на данное жилое помещение. 

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ее следует снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на жилое помещение, находящееся в ее собственности. 

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.В. Ястребова