Дело № 2-3/2025

УИД 04RS0024-01-2024-000896-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 января 2025 года с.Кижинга

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при помощнике ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО6 к ФИО7, администрации МО «Новокижингинск» о выделении доли в наследственном имуществе, признании соглашений недействительными, взыскании денежной компенсации, процентов,

установил:

ФИО6 обратился с иском к ФИО7 о выделении ? доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти его матери ФИО1: квартиры общей площадью 49,7 с кадастровым номером 03:10:000000:1475, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Также согласно заявления об увеличении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать недействительным соглашение о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон, 

<

адрес>, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Новокижингинск» и ФИО7 (выкупная цена 1004389,40 руб.), взыскать солидарно с ФИО7 и администрации МО «Новокижингинск» денежную компенсацию в размере 502,194,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134040,52 руб.; признать недействительным соглашение о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Новокижингинск» и ФИО7 (выкупная цена 983219,60 руб.), взыскать солидарно с ФИО7 и администрации МО «Новокижингинск» денежную компенсацию в размере 491609,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149933,01 руб.; признать недействительным соглашение о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Новокижингинск» и ФИО7 (выкупная цена 813861,20 руб.), взыскать солидарно с ФИО7 и администрации МО «Новокижингинск» денежную компенсацию в размере 406930,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97949,83 руб.; взыскать солидарно с ФИО7 и администрации МО «Новокижингинск» проценты в порядке ст.395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Согласно заявления об увеличении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просит разделить нежилое здание общей площадью 186,1 кв.м, с кадастровым номером 03:10:000000:2982, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон, 

<

адрес>, выделив в натуре ? доли истцу в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1; разделить земельный участок общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 03:10:140118:34, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре ? доли истцу в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1; разделить жилой дом общей площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером 03:10:140143:25, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре ? доли истцу в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1; разделить земельный участок общей площадью 3100 кв.м с кадастровым номером 03:10:140143:21, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре ? доли истцу в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1

В ходе судебного заседания истец ФИО6 поддержал свои требования в полном объеме. 

Представитель ФИО6 – адвокат ФИО8 поддержала требования, просит их удовлетворить, поскольку длительное время нарушаются права истца как наследника, ответчик препятствует истцу пользоваться своими правами. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил. 

Ответчик – представитель администрации МО «Новокижингинск» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил, в материалах дела имеется возражение на иск, согласно которого иск не признали.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Сторона истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив доказательства по делу, суд пришел к следующему. 

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По смыслу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации доля умершего супруга в общем имуществе супругов, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака, брак между ФИО4 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ Сулхаринским сельским советом Кижингинского аймака Бурятской АССР, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО12. Брачный договор либо соглашение о разделе имущества между супругами ФИО12 не заключались.

Согласно свидетельству о рождении, серия I- АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ и является сыном ФИО4 и ФИО1.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 является наследником первой очереди после смерти матери.

Согласно ответа на запрос, нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО9 было открыто наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ, при этом наследник первой очереди – супруг наследодателя ФИО4 направил заявление об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу сына ФИО3

Истцом ФИО6 принято наследство в виде: ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ценных бумаг и денежных средств, находящихся в АО «Управляющая компания «Первая».

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО4 было зарегистрировано на следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение общей площадью 41,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением Соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена 983219,6 руб. Перечислено администрацией МО «Новокижингинск» на счет ФИО4 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 17697,94 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – 1966,46, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – 963555,20 руб.

- жилое помещение общей площадью 34,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением Соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена 813861,20 руб. Перечислено администрацией МО «Новокижингинск» на счет ФИО4 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 1627,72 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – 14649,50, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – 797583,98 руб.

жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением Соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена 1004389,40 руб. Перечислено администрацией МО «Новокижингинск» на счет ФИО4 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – 18079,01 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – 983301,61, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – 2008,78 руб.

- нежилое здание общей площадью 186,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ),

- земельный участок общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (выписка из решения администрации МО «Новокижингинск» «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ),

- жилой дом общей площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером 03:10:140143:25, расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство на право собственности на земельный участок бессрочного (постоянного) пользования землей №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Новокижингинской поселковой администрацией 

<

адрес>);

земельный участок общей площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство на право собственности на земельный участок бессрочного (постоянного) пользования землей №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Новокижингинской поселковой администрацией 

<

адрес>),

Данное недвижимое имущество ответчиком ФИО4 было приобретено в период брака с ФИО1 и является совместной собственностью супругов ФИО12. 

Доказательств того, что спорное имущество было приобретено на личные средства одного из супругов и не являются совместно нажитым имуществом, сторонами не представлено.

В связи с чем ? доля указанного имущества должна быть выделена наследнику ФИО1 – истцу ФИО3

Материалами дела подтверждено, что ФИО6, являясь наследником первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО1 принял наследство, а супруг ФИО4 отказался от своей доли в наследстве, поэтому в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследственное имущество матери в виде 1/2 доли в праве собственности на спорное имущество принадлежит ему со дня открытия наследства, и его наследственные права подлежат судебной защите путем признания за ним соответствующего права.

Однако, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена ответчиком ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти наследодателя ФИО1 Следовательно данное жилое помещение в состав наследственной массы, подлежащей разделу, не входит. В связи с чем в этой части требования истца удовлетворению не подлежат. 

Требование истца о признании соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, применении последствий недействительности сделки не может быть удовлетворено. 

Как разъяснено в п. 7, 8 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной. К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений ст. 10 и п. 1 или п. 2 ст. 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию.

Так, согласно открытых сведений, 

<

адрес>, находящийся в микрорайоне 

<

адрес> Республики Бурятия, межведомственной комиссией был признан аварийным и непригодным к проживанию в ДД.ММ.ГГГГ году, расселение проходило в ДД.ММ.ГГГГ годах. Собственники получили выкупную цену за квартиры. 

Суд принимает во внимание мнение ответчика – администрации МО «Новокижингинск», что на момент совершения сделок ФИО4 являлся собственником данных квартир, обременений и сведений об имеющихся спорах по данным квартирам не имелось. Кроме того, выкупная цена недвижимого имущества не зависит от количества собственников этого имущества, определена в зависимости от общей площади жилых помещений. Таким образом, суд считает, нарушений требований закона при заключении спорных соглашений не установлено. Администрация МО «Новокижингинск» свои обязательства по соглашению исполнила, денежные средства ФИО4 перечислила в полном объеме, в установленные соглашением сроки. С ответчика – администрации МО «Новокижингинск» не может быть взыскана ? доля выкупной цены указанных квартир. 

Поскольку указанные три квартиры были приобретены ответчиком ФИО7 в период брака, то денежные средства, полученные за их выкуп, также являются общим совместным имуществом супругов ФИО12. 

При этом три квартиры, выкупленные у ответчика ФИО7 по соглашениям администрацией МО «Новокижингинск» в связи с признанием 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, не могут быть выделены истцу в натуре. Вследствие чего с ответчика ФИО7 в пользу истца необходимо взыскать ? долю выкупной цены указанных квартир, выплаченных ФИО4, т.е. 502,194,70 руб. по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, 491609,80 руб. по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, 406930,60 руб. по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Однако, суд считает, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность ответчика по выплате компенсации фактически установлена данным решением суда, в связи с чем, у суда отсутствуют законные основания для взыскания с ответчика указанных процентов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу были приняты обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия в отношении жилого помещения – 

<

адрес>, территория микрорайон 

<

адрес> Республики Бурятия. 

Согласно ч.3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Поскольку в удовлетворении требований истца в этой части было отказано, то обеспечительные меры также подлежат отмене. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на счета, открытые в АО «Россельхозбанк», ПАО Сбербанк на имя ФИО4. 

В соответствии со ст.144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют действие до исполнения решения суда. Поскольку требования истца о взыскании денежных средств судом были удовлетворены, суд считает необходимым сохранить указанные обеспечительные меры до исполнения решения суда.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В данном случае суд полагает, что требования истца о выделении доли в наследственном имуществе являются требования неимущественного характера. По требованиям имущественного характера не подлежащих оценки в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в редакции на дату подачи иска, следовало оплатить государственную пошлину в размере 300 руб. 

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования, заявил требование имущественного характера о взыскании компенсации и процентов с ответчика в размере 1782658 руб. 46 коп. Следовательно, оплате подлежала доплате государственная пошлина в размере 32826,58 руб. в редакции закона, действовавшего на момент подачи заявления об увеличении исковых требований. 

Имущественные требования истца удовлетворены частично, с ответчика взыскана денежная компенсация в сумме 1400735,10 руб. Следовательно, пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера подлежит взысканию госпошлина в размере 29007,35руб. 

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 14630 руб. 

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в сумме 14677,35 руб. в доход муниципального образования «

<

адрес>». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил :

Удовлетворить частично иск ФИО6.

Разделить нежилое здание общей площадью 186,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выделив в натуре ? доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1; 

разделить земельный участок общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре ? доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1;

разделить жилой дом общей площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре ? доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1; 

разделить земельный участок общей площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре ? доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1.

Взыскать с ФИО7 (ИНН №) в пользу ФИО6 ? долю выкупной цены квартиры по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 502194,70 руб., квартиры по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 406930,60 руб., квартиры по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 491609,80 руб., итого 1400735 (один миллион четыреста тысяч семьсот тридцать пять) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО7 (ИНН №) в доход МО «

<

адрес>» госпошлину в сумме 14677 (четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 35 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия в отношении жилого помещения – 

<

адрес> Республики Бурятия.

Ответчики вправе подать в Хоринский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.В. Дымпилова