Дело №2- 1526/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.07.2017 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В., представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО5 к ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО7, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО5, обратилась в Свердловский районный суд г. Перми с иском к ответчику ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО7, ФИО8, заявив требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В квартире по месту жительства проживают и до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики - ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО7, ФИО8, которые были вселены в квартиру бывшим собственником ФИО1

В настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не имеют каких – либо соглашений с собственником о пользовании квартирой, не несут бремя содержания квартиры, коммунальные услуги не оплачивают.

Проживание ответчиков в квартире, нарушает ее права как собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, судом в порядке, предусмотренном законом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что ответчик выехала из квартиры, ключи от входных дверей не имеет.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ем помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено: на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 6).

Доказательства наличия правовых основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении в материалах дела отсутствуют. 

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками. прекращено, заявленные на основании ч.4 ст.31 и ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, требования о выселении из принадлежащей истцу квартиры ответчиков правомерны, поскольку ответчики без законных на то оснований занимают спорную квартиру, добровольно освобождать ее не желают, а какое-либо соглашение между истцом и ответчиками относительно пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), ввиду изложенного ФИО6, ФИО7, ФИО8 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Пояснения представителя ответчика, данные в ходе судебного заседания, о том, что в настоящее время в спорном жилом помещении ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 не проживают, ключей от спорного жилого помещения не имеют, ответчики фактически проживают в съемной квартире, о чем свидетельствует договор аренды квартиры, представленный в материалы дела, судом не приняты во внимание, поскольку не подтверждены достоверно.

В период рассмотрения спора ответчики не оспаривали факт проживания в спорной квартире. Доказательства выезда из жилого помещения, отсутствия в нем личных вещей ответчиков, передачи истцу ключей от входных дверей в судебное заседание представлены не были. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 12.08.2017.