Дело № –845 с/2017 

Изготовлено 03.08.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре Халиуллиной К.Р., с участием помощника прокурора города Ревды Кузьминой О.С., представителя ответчика директора ООО «Комбытсервис» - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Прокурора города Ревды Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО компания «Комбытсервис» об обязывании выполнить работы. 

у с т а н о в и л:

Прокурор города Ревды обратился в суд в интересах в интересах неопределенного круга лиц к ООО компания «Комбытсервис» об обязывании выполнить работы.

В обоснование своих требований указывает, что прокуратурой г. Ревды проведена проверка соблюдения ООО компания «Комбытсервис» жилищного законодательства РФ, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации городского округа Ревда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил благоустройства территории ГО Ревда в новой редакции». Проверкой установлено следующее.

В управлении ООО компания «Комбытсервис» находятся многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: 

<

адрес> в городе Ревда.

ООО компания «Комбытсервис» обязана соблюдать нормативно - правовые акты, регламентирующие деятельность управляющих организаций, в том числе «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (Далее – ПиН), муниципальные нормативно-правовые акты, постановление администрации городского округа Ревда от 23.05.2016 № 1233 «Об утверждении Правил благоустройства территории ГО Ревда в новой редакции».

Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации 27.09.2003 № 170. Данные Правила и нормы разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения. Данные правила и нормы определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе и с целью обеспечения выполнения нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п. 1.1 Правил).

В соответствии с пунктом 4.2.3.1 Технических правил ПиН, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние отделки фасадов, а также принимать меры по устранению местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке, выкрашиванию раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушений герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждений или износа металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушений водосточных труб, мокрых и ржавых пятен, потеков и высолов, общих загрязнений поверхности, разрушений парапетов, не допуская их дальнейшего развития.

Согласно п. 10 Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила благоустройства территории городского округа Ревда, утвержденные постановлением администрации городского округа Ревда от 23.05.2016 № 1233 устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере внешнего благоустройства и содержания зданий (включая жилые дома) сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, определяют порядок уборки и содержания городских территорий, включая прилегающие к границам зданий и ограждений, а также внутренние производственные территории, для юридических и физических лиц, являющихся пользователями или владельцами земель, зданий и сооружений и жилого фонда, расположенных на территории города Ревда, а также устанавливают порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, устанавливают требования по благоустройству территории городского округа Ревда (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Организация работ по благоустройству городского округа Ревда обеспечивается собственниками и (или) уполномоченными ими лицами, являющимися владельцами и (или) пользователями земельных участков, зданий, строений и сооружений, если иное не установлено законодательством (п. 1.2, 1.3 Правил).

Не соблюдение вышеуказанных норм и правил привели к нарушению жилищных прав граждан, проживающих в указанных домах.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, при эксплуатации жилых домов по адресам: 

<

адрес> выявлены следующие нарушения ПиН и постановления администрации городского округа Ревда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил благоустройства территории ГО Ревда в новой редакции» (Далее Правила Благоустройства):

- в нарушении п.п. 4.2.1.5 ПиН, п. 10.5.9. Правил Благоустройства, фасад имеет частичное повреждение отделочного слоя (

<

адрес>);

- в нарушении п. ДД.ММ.ГГГГ. нарушение герметизирующих заделок стыков (швов межпанельных), видимые загрязнения цоколя, частичное разрушение отмосток по периметру зданий (

<

адрес>

Согласно информации предоставленной директором ООО компания «Комбытсервис» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по результатам выполненных работ, устранено частичное повреждение отделочного слоя по адресам: 

<

адрес>.

Устранены имеющиеся нарушения по заделке стыков (межпанельных швов), видимым загрязнениям цоколя, частичным разрушениям отмосток по периметру зданий по следующим адресам: 

<

адрес>, что подтверждается актами выполненных работ.

Однако, до настоящего времени ООО компания «Комбытсервис» не выполнила работы по ремонту отмосток вокруг многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

адрес>.

В соответствии с уставом ООО компания «Комбытсервис» к основным видам деятельности относятся, в том числе коммунальные услуги населению, обеспечение функционирования социальной инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства.

Ненадлежащее содержание и обслуживание жилого фонда, непринятие мер по своевременному техническому обслуживанию жилых домов является нарушением жилищных прав граждан.

Обстоятельства нарушения вышеуказанных норм и правил ООО компания «Комбытсервис» подтверждаются: постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №; актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ; объяснением руководителя ООО компания «Комбытсервис» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, копией Устава ООО компания «Комбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, информацией предоставленной ООО компания «Комбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истец просит обязать ООО компания «Комбытсервис» в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по ремонту отмосток вокруг многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора города Ревды Кузьмина О.С. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - директор ООО компания «Комбытсервис» ФИО1 исковые требования об обязывании ООО компания «Комбытсервис» в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по ремонту отмосток вокруг многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

адрес> признал в полном объеме, что отразил письменно в заявлении, написанном в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав объяснения помощника прокурора города Ревды Кузьмину О.С., представителя ответчика - директора ООО компания «Комбытсервис» ФИО1, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В силу абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 12,55,56,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования об обязывании выполнить работы заявленные Прокурором города Ревды Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО компания «Комбытсервис», удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО компания «Комбытсервис» в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по ремонту отмосток вокруг многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в течение 30-ти дней в Свердловской областной суд с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Ревдинский городской суд.

Судья: А.А.Сидорова