РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 22 ноября 2017 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тимощук Ю.В., при секретаре Коноплевой Д.Г., с участием прокурора Владимирова Д.Ю., представителя истца администрации Нижнеилимского муниципального района ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2017 по исковому заявлению администрации Нижнеилимского муниципального района к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование исковых требований указано, что на основании заключения *** от *** о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, ФИО2, ФИО3 было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу *** (основание договор найма *** от ***). На настоящий момент ФИО2 и ФИО3 не снялись с регистрационного учета и не освободили аварийное жилое помещение по адресу *** (основание договор найма *** от ***).

Просит прекратить действие договора найма жилого помещения *** от ***, выданного ФИО2 на жилое помещение, находящееся по адресу ***; признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***; выселить ФИО2, ФИО3, из жилого помещения, находящегося по адресу *** жилое помещение, находящееся по адресу ***.

В судебном заседании представитель истца администрации Нижнеилимского муниципального района ФИО1 - глава Видимского городского поселения, действующий на основании доверенности от ***., сроком действия по ***, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не переселяется во вновь предоставленное жилое помещение, поскольку там требуется ремонт, также ему необходимо возвести придомовые постройки, для чего сейчас нет денежных средств, ***. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила. В заявлении, обращенном к суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району, Администрации Видимского городского поселения, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явилися, о причинах неявки в известность не поставили. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Владимирова Д.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «***» жилое помещение, располагающееся по адресу *** является собственностью МО «***». 

В соответствии с договором найма жилого помещения *** от *** Администрация Нижнеилимского муниципального района переела нанимателю – ФИО2 и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем по адресу ***.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с заключением *** от *** о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания межведомственная комиссия приняла заключение о несоответствии жилого помещения, расположенного по адресу *** требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодности для проживания. Такой вывод сделан по результатам рассмотренных документов: акт обследования межведомственной комиссии от *** ***, технического отчета *** от *** 

Согласно договора социального найма жилого помещения *** от ***, заключенного между Администрацией Видимского городского поселения и ФИО2, последнему как нанимателю и членам ее семьи передано во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, по адресу ***. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи жена ФИО3, *** г.р. 

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, факта приобретения ответчиками прав на проживание в жилом помещении по адресу *** ***, в соответствии с договором социального найма *** от ***, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о прекращении действия договора найма *** от ***, признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу ***, признанного аварийным и подлежащим сносу, из которого ответчики подлежат выселению в помещение, предоставленное им по договору социального найма *** от *** 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет. 

Удовлетворяя исковые требования Администрации Нижнеилимского муниципального района к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора социального найма на жилое помещение по адресу ***, признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, суд полагает исковые требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***, также обоснованными, поскольку указанное спорное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика ФИО3 являться не будет. 

Между тем, требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 не могут быть удовлетворены, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что он состоит на регистрационном учете по адресу ***. Напротив, согласно данных поквартирной карточки на указанное жилое помещение, ФИО2 снялся с регистрационного учета *** 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Нижнеилимского муниципального района к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Прекратить действие договора найма жилого помещения *** от ***, заключенного между Администрацией Нижнеилимского муниципального района и ФИО2. 

Признать ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: *** ФИО3, *** года рождения. 

ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения выселить из жилого помещения, находящегося по адресу *** жилое помещение, находящееся по адресу ***.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: *** ФИО2, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – с 28.11.2017 г.

Судья Ю.В. Тимощук