Дело №г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года пос.Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

с участием: представителей истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮгСеверАгро» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ИП ГКФХ ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 ИП ГКФХ ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитному договору, в обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ИП ГКФХ ФИО4 заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №. По условиям договора, Банк обязывался открыть кредитную линию, на общую сумму (лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 13 000 000 рублей, а заемщик обязывался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора. Датой окончательного возврата кредита является 19.10.2018 (в ред. Дополнительного соглашения №3 от 22.12.2017). Факт исполнения обязательств Банком по выдаче кредита подтверждается банковским ордером и выпиской по лицевому счету. Частичное исполнение обязательства подтверждается также выпиской по счету и платежными документами. Согласно п. 6.2 Договора (в ред. дополнительного соглашения №2 от 22.12.2017), в качестве надлежащего обеспечения исполнения обязательств Заемщика включены в том числе следующие сделки: Договор № от 23.12.2016 о залоге оборудования между Банком и Заемщиком; Договор №160704/0663-7.10 от 23.12.2016 об ипотеке (залоге земельного участка) между Банком и ФИО2; Договор поручительства физического лица №.1 от 23.12.2016 между Банком и ФИО4; Договор поручительства физического лица №.2 от 23.12.2016 между Банком и ФИО3; Договор поручительства физического лица №.3 от 23.12.2016 между Банком и ФИО2; Договор №.10/1 от 27.01.2017 об ипотеке (залоге земельного участка) между Банком и ФИО4; Договор №.10/2 от 20.02.2017 об ипотеке (залоге земельного участка) между Банком и ФИО4. Согласно п. 4.7. Договора Банк, в случае ненадлежащего исполнения обязательств заемщика, вправе потребовать полного досрочного возврата кредита вместе с причитающимися процентами, комиссиями, пенями и штрафами. Согласно пункта 2.1 Договоров поручительства - ответственность поручителей является солидарной. В соответствии с Приложением №1 к договору о залоге оборудования, качественный и количественный перечень оборудования выглядит следующим образом: Зерноперерабатывающий комплекс ЗПК МР-1-Ч; Обрезчик ботвы лука Krukowiak. 

Согласно п. 3.1. Договора об ипотеке (№.10) предметом ипотеки являются земельные участки: - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1 273 252 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 414 905 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> (далее - участок №2). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 421 580 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №3). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 510 547 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> (далее - участок №4). В силу п. 3.3 Договора об ипотеке, стороны установили залоговую стоимость земельных участков в размере 4 338 045 рублей 60 копеек, из которых: - стоимость участка №1 - 719 856 рублей 20 копеек; - стоимость участка №2 - 871 769 рублей 50 копеек; - стоимость участка №3 - 708 458 рублей 80 копеек; стоимость участка №4 - 2 037 961 рубль 10 копеек.

Согласно п. 3.1. Договора ипотеки (№ предметом ипотеки являются земельные участки: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1511076 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес>далее - участок №5). – Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 557 644 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес>” (далее - участок №6). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 262 372 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №7). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного 

<

адрес> (далее - участок №8). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 96 005 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №9). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 64 831 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №10). 

В силу п. 3.3 Договора об ипотеке, стороны установили залоговую стоимость земельных участков в размере 5 451 312 рублей 30 копеек, из них: - стоимость участка №5 - 2 617 410 рублей 60 копеек; - стоимость участка №6 - 976 076 рублей 50 копеек; -стоимость участка №7 - 474 770 рублей 80 копеек; - стоимость участка №8 - 1085426 рублей 30 копеек; - стоимость участка №9 - 177 657 рублей 90 копеек; - стоимость участка №10 - 119 970 рублей 20 копеек.

Согласно п. 3.1. Договора об ипотеке №.10/2 предметом ипотеки является: - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь 1245398 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №11). В силу п. 3.3 Договора залоговая стоимость установленная сторонами, для участка №11 составляет 2 157 215 рублей 90 копеек. По результатам проверки залога 28.09.2018 между залогодателем и залогодержателем составлены акты, согласно которым все залоговое имущества имеется в наличии. 

Ответчиками не исполняли свои обязательства не надлежащим образом, в связи с чем Банком 12.10.2018г. были направлены требования о досрочном возврате задолженности и начале обращения взыскания на залог. На сегодняшний день требования Банка оставлены Ответчиками без ответа и удовлетворения, в связи с чем Банком принято решение о принудительном взыскании задолженности и об обращении взыскания на залог в судебном порядке. По состоянию на 23.10.2018 у Ответчиков образовалась задолженность в размере 7 362 216 руб. 32 коп., которая состоит из: ссудная задолженность - 3 453 639 руб. 57 коп.; просроченная ссудная задолженность - 3 463 951 руб. 42 коп.; проценты за срочный основной долг с 30.12.2016 по 15.10.2018 - 20 508 руб. 94 коп.; проценты за просроченный основной долг с 01.11.2018 по 15.10.2018 - 20 584 руб. 66 коп.; штрафы (пени) и неустойка за просроченные проценты с 01.07.2017 по 23.10.2018 - 591 руб. 06 коп.; штрафы (пени) и неустойка за просроченный основной долг с 01.11.2017 по 23.10.2018 - 402 940 руб. 67 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ИП ГКФХ ФИО4 в его пользу задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 23.12.2016 по состоянию на 23.10.2018 в размере 7362216 рублей 32 копейки. Обратить взыскание на имущество переданное в залог АО «Россельхозбанк»: По договору № от 23.12.2016 заключенному между АО «Россельхозбанк» и ИП ГКФХ ФИО4 на: Зерноперерабатывающий комплекс ЗПК МР-1-Ч 2016, Россия, Агромаш; Обрезчик ботвы лука Krukowiak, 2016, Польша, Krukowiak. По договору об ипотеке №.10 от 23.12.2016 заключенному между АО "Россельхозбанк” и ФИО2, а именно на: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1 273 252 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> Кривянская сельская администрация, КФХ «Кривянское». Установив начальную продажную стоимость в размере 719 856 рублей 20 копеек. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 414 905 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 871 869 рублей 50 копеек. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для хозяйственного производства. Площадь: 421 580 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 708 458 рублей 80 копеек. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 510 547 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 2 037 961 рубль 10 копеек. По договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между АО «Россельхозбанк” и ФИО4, а именно на: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1 511 076 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 2 617 410 рублей 60 копеек. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 557 644 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес>». Установив начальную продажную стоимость в размере 976 076 рублей 50 копеек. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 262 372 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 474 770 рублей 80 копеек. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 620 117 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес>». Установив начальную продажную стоимость в размере 1 085 426 рублей 30 копеек. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 96 005 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес>». Установив начальную продажную стоимость в размере 177 657 рублей 90 копеек. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 64 831 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 119 970 рублей 20 копеек. По договору об ипотеке № от 20.02.2017 заключенному между АО «Россельхозбанк» и ФИО4, а именно на: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь 1 245 398 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 2 157 215 рублей 90 копеек. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 

<

адрес>, ИП ГКФХ ФИО4 в его пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 45011 рублей 08 копеек. Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ИП ГКФХ ФИО4 в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек.

В ходе рассмотрения дела определением суда было удовлетворено ходатайство представителя истца ФИО6 о замене стороны её правопреемником ООО «ЮгСеверАгро».

Ответчики ФИО3, ФИО4, ИП ГКФК ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступило. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование иска доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, исковые требования не признал в полном объеме, не отрицал, что задолженность по данному кредитному договору имеется, ответчик ООО «ЮгСеверАгро» заключил дополнительное соглашение с истцом о составления графика погашения задолженности. Подтвердил, что действительно подписывал договор поручительства с АО «Россельхозбанк».

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, письменные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 23.12.2016 между АО «Россельхозбанк» и ИП ГКФХ ФИО4 заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №. По условиям договора, Банк обязывался открыть кредитную линию, на общую сумму (лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 13 000 000 рублей, а заемщик обязывался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора. Датой окончательного возврата кредита является 19.10.2018 (в ред. Дополнительного соглашения №3 от 22.12.2017) (т.1 л.д.15-36).

Факт исполнения обязательств Банком по выдаче кредита подтверждается банковским ордером и выпиской по лицевому счету (л.д.189-199). 

Частичное исполнение обязательства подтверждается также выпиской по счету и платежными документами (л.д.192-199). 

Согласно п. 2.1 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем -исполнении Заемщиком обязательств по указанному договору Поручитель и Заемщик отвечает перед Кредитором солидарно.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ч.1 и 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает перед кредитором солидарно с должником, в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств, Заемщику и его поручителям было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредиту по основному долгу, процентов за пользование денежных средств, пери, за несвоевременный возврат основного долга, пени за несвоевременную оплату процентов, за пользование денежными средствами (т.1 л.д.61-63).

Согласно пункту 4.7 Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования Кредитом.

Ответчиками не исполняли свои обязательства не надлежащим образом, в связи с чем Банком 12.10.2018г. были направлены требования о досрочном возврате задолженности и начале обращения взыскания на залог ( т.1 л.д.179-187). 

На сегодняшний день требования Банка оставлены Ответчиками без ответа и удовлетворения, в связи с чем Банком принято решение о принудительном взыскании задолженности и об обращении взыскания на залог в судебном порядке. 

По состоянию на 23.10.2018 у Ответчиков образовалась задолженность в размере 7 362 216 руб. 32 коп., которая состоит из: ссудная задолженность - 3 453 639 руб. 57 коп.; просроченная ссудная задолженность - 3 463 951 руб. 42 коп.; проценты за срочный основной долг с 30.12.2016 по 15.10.2018 - 20 508 руб. 94 коп.; проценты за просроченный основной долг с 01.11.2018 по 15.10.2018 - 20 584 руб. 66 коп.; штрафы (пени) и неустойка за просроченные проценты с 01.07.2017 по 23.10.2018 - 591 руб. 06 коп.; штрафы (пени) и неустойка за просроченный основной долг с 01.11.2017 по 23.10.2018 - 402 940 руб. 67 коп. Суд соглашается с представленным истцом расчетом.

Согласно п. 6.2 Договора (в ред. дополнительного соглашения №2 от 22.12.2017), в качестве надлежащего обеспечения исполнения обязательств Заемщика включены, в том числе следующие сделки: Договор № от 23.12.2016 о залоге оборудования между Банком и Заемщиком; Договор №.10 от 23.12.2016 об ипотеке (залоге земельного участка) между Банком и ФИО2 (л.д.47-57). Договор поручительства физического лица №.1 от 23.12.2016 между Банком и ФИО4 (л.д.138-148). Договор поручительства физического лица №.2 от 23.12.2016 между Банком и ФИО3 (149-159). Договор поручительства физического лица №.3 от 23.12.2016 между Банком и ФИО2 (160-170). Договор №.10/1 от 27.01.2017 об ипотеке (залоге земельного участка) между Банком и ФИО4 (л.д.75-122). Договор №.10/2 от 20.02.2017 об ипотеке (залоге земельного участка) между Банком и ФИО4 (т.1 л.д.123-137). 

В соответствии с Приложением №1 к договору № от 23.12.2016 о залоге оборудования, качественный и количественный перечень оборудования выглядит следующим образом: Зерноперерабатывающий комплекс ЗПК МР-1-Ч; Обрезчик ботвы лука Krukowiak (т. 1 л.д.47-18). 

Согласно п. 3.1 Договора об ипотеке (№) предметом ипотеки являются земельные участки: - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1 273 252 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №1). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 414 905 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №2). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 421 580 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №3). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 510 547 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №4). В силу п.3.3 Договора об ипотеке, стороны установили залоговую стоимость земельных участков в размере 4 338 045 рублей 60 копеек, из которых: - стоимость участка №1 - 719 856 рублей 20 копеек; - стоимость участка №2 - 871 769 рублей 50 копеек; - стоимость участка №3 - 708 458 рублей 80 копеек; стоимость участка №4 - 2 037 961 рубль 10 копеек (т.1 л.д.58-74).

Согласно п. 3.1. Договора ипотеки (№.10/1) предметом ипотеки являются земельные участки: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1511076 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №5). – Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 557 644 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия

<

адрес> (далее - участок №6). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 262 372 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №7). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 620 117 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №8). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 96 005 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №9). - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 64 831 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №10) (т.1 л.д.75-122). 

В силу п. 3.3 Договора об ипотеке, стороны установили залоговую стоимость земельных участков в размере 5 451 312 рублей 30 копеек, из них: - стоимость участка №5 - 2 617 410 рублей 60 копеек; - стоимость участка №6 - 976 076 рублей 50 копеек; -стоимость участка №7 - 474 770 рублей 80 копеек; - стоимость участка №8 - 1085426 рублей 30 копеек; - стоимость участка №9 - 177 657 рублей 90 копеек; - стоимость участка №10 - 119 970 рублей 20 копеек.

Согласно п. 3.1. Договора об ипотеке № предметом ипотеки является: - Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь 1245398 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - участок №11) (т.1 л.д.123-137). 

В силу п. 3.3 Договора залоговая стоимость установленная сторонами, для участка №11 составляет 2 157 215 рублей 90 копеек. 

По результатам проверки залога 28.09.2018 между залогодателем и залогодержателем составлены акты, согласно которым все залоговое имущества имеется в наличии (т.1 л.д.171-178). 

В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права - собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Основания ответственности за нарушение обязательств установлены п.3 ст.401 ГК РФ. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1). Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности.

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства. Если обязательство не связано с осуществлением должником предпринимательской деятельности, то отсутствие вины должника в нарушении обязательства влечет невозможность обращения взыскания на заложенное имущество. Иное должно быть прямо предусмотрено законом или договором 

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку названным федеральным законом не установлены иные правила.

В силу ст. 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством,

В соответствии ст. 351 ГК РФ Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 54 ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу ст. 54 ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, начальная продажная цена имущества на публичных торгах может быть определена только судом.

Согласно п. 4.7. Договора Банк, в случае ненадлежащего исполнения обязательств заемщика, вправе потребовать полного досрочного возврата кредита вместе с причитающимися процентами, комиссиями, пенями и штрафами. 

28 ноября 2018 г. между АО «Россельхозбанк» и ООО «ЮгСеверАгро» заключен Договор № UP уступки прав (требований) (т.2 л.д.98-104).

На момент перехода требований сумма задолженности ответчиков составила 7 622 516 рублей 61 копейка (п. 1.2 договора уступки).

Согласно п. 1.1 договора уступки, АО «Россельхозбанк» передал новому кредитору права требования к ответчикам по настоящему делу.

28.11.2018 новый кредитор произвел оплату по договору уступки, в пользу АО «Россельхозбанк», что подтверждается платежным поручением № от 28.011.2018г.(т.2 л.д.105).

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" Если в период рассмотрения спора в суде состоялся переход прав кредитора (истца) к третьему лицу, суд по заявлению заинтересованного лица и при наличии согласия цедента и цессионария производит замену истца в порядке, установленном статьей 44 ГПК РФ, статьей 48 АПК РФ.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского Регионального филиала» представлено платёжное поручение №8 от 31.10.2018г. об оплате государственной пошлины в сумме 45011 рублей 08 копеек (т.1 л.д.12) и платежное поручение №9 от 31.10.2018г. (т.1 л.д. 13). Суд считает, что данная суммы по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЮгСеверАгро» к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ИП ГКФХ ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО4 ИП ГКФХ ФИО4 в пользу ООО «ЮгСеверАгро» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 23.12.2016 по состоянию на 23.10.2018 года в размере 7 362 216 (семь миллионов триста шестьдесят две тысячи двести шестьнадцать) рублей 32 копейки.

Обратить взыскание на имущество, переданное в залог АО «Россельхозбанк»: 

По договору № от 23.12.2016 заключенному между АО «Россельхозбанк» и ИП ГКФХ ФИО4 на: Зерноперерабатывающий комплекс ЗПК МР-1-Ч 2016, Россия, Агромаш; Обрезчик ботвы лука Krukowiak, 2016, Польша, Krukowiak.

По договору об ипотеке №.10 от 23.12.2016 заключенному между АО "Россельхозбанк» и ФИО4 а именно на: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1 273 252 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес>. Установив начальную продажную стоимость в размере 719 856 рублей 20 копеек.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 414 905 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 871 869 рублей 50 копеек. 

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для хозяйственного производства. Площадь: 421 580 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 708 458 рублей 80 копеек;

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 510 547 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 2 037 961 рубль 10 копеек.

По договору об ипотеке №.10/1 от 27.01.2017 заключенному между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 а именно на: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1 511 076 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 2 617 410 рублей 60 копеек. 

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 557 644 кв.м., Кадастровый номер: т. №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 976 076 рублей 50 копеек.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 262 372 кв.м., Кадастровый номер: №. Адрес (местоположение): Россия

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 474 770 рублей 80 копеек.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 620 117 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Установив начальную продажную стоимость в размере 1 085 426 рублей 30 копеек.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 96 005 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, Кривянская сельская администрация, КФХ «Кривянское». Установив начальную продажную стоимость в размере 177 657 рублей 90 копеек.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь: 64 831 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, Кривянская сельская администрация, КФХ «Кривянское». Установив начальную продажную стоимость в размере 119 970 рублей 20 копеек.

По договору об ипотеке № от 20.02.2017 заключенному между АО «Россельхозбанк» и ФИО5 №, а именно на: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Площадь 1 245 398 кв.м., Кадастровый №. Адрес (местоположение): 

<

адрес>. Установив начальную продажную стоимость в размере 2 157 215 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>) в пользу ООО «ЮгСеверАгро» государственную пошлину за требование неимущественного характера в размере 11252 (одиннадцать тысяч двести пятьдесят два) рубля 77 копеек.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЮгСеверАгро» государственную пошлину за требование неимущественного характера в размере 11252 (одиннадцать тысяч двести пятьдесят два) рубля 77 копеек.

Взыскать с ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЮгСеверАгро» государственную пошлину за требование неимущественного характера в размере 11252 (одиннадцать тысяч двести пятьдесят два) рубля 77 копеек.

Взыскать с ИП ГКФХ ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>.) в пользу ООО «ЮгСеверАгро» государственную пошлину за требование неимущественного характера в размере 11252 (одиннадцать тысяч двести пятьдесят два) рубля 77 копеек.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЮгСеверАгро» государственную пошлину за требование имущественного характера в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЮгСеверАгро» государственную пошлину за требование имущественного характера в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ИП ГКФХ ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>.) в пользу ООО «ЮгСеверАгро» государственную пошлину за требование имущественного характера в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 18.01.2019г. 

Судья Е.Г. Сухоносова