№ 2-2400/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 11 декабря 2023 года 

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского АО г.Тюмени в интересах ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», МКУ «Служба технического контроля» о солидарном взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского АО г.Тюмени обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», МКУ «Служба технического контроля» о солидарном взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения в размере 68 941,91 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В целях выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы 2021-2023 годов между МКУ «Служба технического контроля», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» и подрядной организацией ООО «Авантаж» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту с подрядчиком расторгнут в одностороннем порядке МКУ «Служба заказчика и технического контроля» с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением сроков выполнения работ. В ходе проведения ООО «Авантаж» работ по капитальному ремонту крыши, неоднократно происходило затопление жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ООО «УК «Гармония» составлены акты осмотра помещения и установления убытков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие затопление жилого помещения и причинение материального ущерба. Добровольно ущерб истцу не возмещен. 

В судебном заседании истец и помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени исковые требования поддержали.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика МКУ «Служба технического контроля» ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Союз «СОСТО» ФИО3 возражала против иска.

Представители третьих лиц Саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области», ООО «Авантаж», ООО «ТОСП-СК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В целях выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы 2021-2023 годов между МКУ «Служба технического контроля», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» и подрядной организацией ООО «Авантаж» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши. 

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту с подрядчиком расторгнут в одностороннем порядке МКУ «Служба заказчика и технического контроля» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением сроков выполнения работ. 

В ходе проведения ООО «Авантаж» работ по капитальному ремонту крыши, неоднократно происходило затопление жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1 

ООО «УК «Гармония» составлены акты осмотра помещения и установления убытков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие затопление жилого помещения и причинение материального ущерба.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО Западно-Сибирский центр независимой экспертизы и кадастра «Альянс» стоимость устранения повреждений в квартире по адресу: 

<

адрес>, после затопления ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 643 рубля.

Определяя лицо, ответственное за возмещение ущерба, суд исходит из следующего.

На основании трехстороннего договора между МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством», НО «Фонд капитального ремонта Тюменской области» (региональный оператор), ООО «Авантаж» (подрядчик) производились работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Суд исходит из того, что НО «ФКР ТО» как региональный оператор в силу закона и взятых на себя по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов обязательств несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями, перед собственниками помещений. Поскольку представленные в материалы дела доказательства подтверждают ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств по договору, следовательно, на ответчике лежит обязанность по возмещению ущерба, причиненного квартире истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в пользу истца ущерб, причиненный в результате затопления, в размере 55 643 рубля.

Исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат, поскольку положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не подлежат применению к спорным правоотношениям.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход города Тюмени подлежит взысканию госпошлины в размере 1 869,29 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского АО г.Тюмени в интересах ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить частично.

Взыскать с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный в результате затопления в размере 55 643 рубля.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в доход муниципального образования город Тюмень государственную пошлину в размере 1 869,29 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2023 года.

Председательствующий: И.Э. Михайлова