УИН: 59RS0003-01-2021-000437-47 

Дело № 2-1121/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Содружество-2Д» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ТСЖ «Содружество-2Д» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по май 2018 года в размере 215 948 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 359 рублей. 

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Содружество-2Д» создано собственниками многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>. Собственником квартиры № по 

<

адрес>, с декабря 2012 года по май 2018 года являлась ФИО4, в указанной квартире также проживали ФИО2, ФИО3 Согласно лицевому счету за период с декабря 2012 года по май 2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность в размере 217 491,21 рублей, в том числе: 215 948,66 руб. – основной долг, 1 548,55 руб. – пени.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил исковые требования, просил взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по май 2018 года в размере 207 749,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал. Дополнительно пояснил, что ко взысканию предъявляется сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовала. О рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании наличие задолженности не отрицали.

После перерыва представитель истца ФИО1 и ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовали.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Содружество-2Д» (№) зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Пермскому краю 25 сентября 2007 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

ТСЖ «Содружество-2Д» создано собственниками многоквартирных домов по 

<

адрес> и 

<

адрес> в соответствии с решением общего собрания, оформленного протоколом № от 23 августа 2007 года.

В период с 03 сентября 2012 года по 27 июня 2018 года в общей совместной собственности ФИО4, ФИО2 находилась квартира № по 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 12 февраля 2021 года.

В соответствии со справкой ТСЖ «Содружество-2Д» от 21 января 2021 года по 

<

адрес>, на регистрационном учете состояли: ФИО4 (с 02 октября 2012 года по 12 октября 2018 года), ФИО2 (с 02 октября 2012 года по 12 октября 2018 года), ФИО3 (с 02 октября 2012 года по 12 октября 2018 года), ФИО5 (с 26 ноября 2013 года по 19 ноября 2015 года). 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 30 мая 2018 года ТСЖ «Содружество-2Д» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 217 497,21 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 687,48 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми от 20 августа 2020 года судебный приказ № 2-1410/2018 от 04 июня 2018 года о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Содружество-2Д» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 217 497,21 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 687,48 руб. отменен.

27 января 2021 года ТСЖ «Содружество-2Д» обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно представленной истцом карточке расчетов за период с 01 декабря 2012 года по 30 ноября 2017 года, детализированного отчета по балансу договора за период с 01 января 2018 года по 22 мая 2018 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 217 497,21 руб. (основной долг в сумме 215 948,66 руб. (199 082,43 руб. – основной долг за период с декабря 2012 по 30 ноября 2017 года, 16 866,23 руб. – основной долг за период с 01 января 2018 года по 22 мая 2018 года) + 1 548,55 руб. – пени).

Где 16 866,23 руб.: 456,87 (горячее водоснабжение) + 161 (горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества) + 854,01 (холодное водоснабжение) + 133,5 (обслуживание домофона) + 8 211(содержание жилья) + 1 067,5 (текущий ремонт жилья) + 962,37 (водоотведение) + 3150 (автопарковка) + 1838,48 (отопление) + 31,50 (холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества)).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками правильность расчета начисленных сумм оплаты жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в заявленном истцом размере не оспорено. 

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленных истцом расчетов, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке. Расчет размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги является верным. Расчет пени произведен на основании положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, является верным.

На момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спором периоде, применяемых тарифов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, контррасчет, а также доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиками суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

В соответствии с п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно представленных в материалы дела расчетов, счетов-извещений за период с декабря 2012 года по май 2018 года истцом начислены жилищно-коммунальные услуги на сумму 296 676,25 руб. (279 810,02 +16 866,23), расходы по содержанию жилья за указанный период составили 156 543,77 руб.: 3 806,32 руб. (декабрь 2012 года) + 1 483,18 руб. ((1 271,39 + 211,79) январь 2013 года) + 1 595,60 руб. ((1 271,39 + 211,79 + 87,76 + 8,08 + 16,58) февраль 2013 года) + 1 605,73 руб. ((1 271,39 + 211,79 + 108,21 + 14,34) март 2013 года) + 1 607,64 руб. ((1 271,39 + 211,79 + 85,05 + 17,46 + 21,95) апрель 2013 года) + 1 555,98 руб. ((1 271,39 + 211,79 + 87 – 15,96 + 1,76) май 2013 года) + 1 544,26 руб. ((1 271,39 + 211,79 + 16,77 + 44,31) июнь 2013 года) + 2 219,10 руб. ((2 003,33 + 145,19 + 55,01 + 15,57) июль 2013 года) + 2 224,88 руб. ((2 003,33 + 145,19 + 66,03 + 10,33) август 2013 года) + 2 066,93 руб. ((2 003,33 + 145,19 – 34,77 – 46,82) сентябрь 2013 года) + 2 282,10 руб. ((2 003,33 + 145,19 + 90,51 + 43,04) октябрь 2013 года) + 2 258,42 руб. ((2 003,33 + 145,19 + 87,60 + 22,30) ноябрь 2013 года) + 2 224,38 руб. (2 003,33 + 145,19 + 77,54 – 1,68) декабрь 2013 года) + 4 473,10 руб. ((2 003,33 + 145,19 + 100,2) январь 2014 года) + 2 148,52 руб. ((2 003,33 + 145,19) февраль 2014 года) + 2 873,94 руб. ((2 003,33 + 145,19 + 630 + 91,11 + 4,31) март 2014 года) + 2 870,37 руб. ((2 003,33 + 145,19 + 630 + 85,18 + 6,67) апрель 2014 года) + 2 789,32 руб. ((2 003,33 + 145,19 + 630 + 29,08 – 18,28) май 2014 года) + 2 909,24 руб. ((2 003,33 + 145,19 + 630 + 113,04 + 17,68) июнь 2014 года) + 2 380,97 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 2,16 – 16,76) июль 2014 года) + 2 474,32 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 79,75 – 1) август 2014 года) + 2 426,25 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 30,68) сентябрь 2014 года) + 2 378,91 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 – 16,66) октябрь 2014 года) + 2 441,68 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 20,48 + 25,63) ноябрь 2014 года) + 2 433,33 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 38,67 – 0,91) декабрь 2014 года) + 2 487,34 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 79,12 + 12,65) январь 2015 года) + 2 492,75 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 97,18) февраль 2015 года) + 2 512,40 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 99,60 + 17,23) март 2015 года) + 2 476,18 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 64,11 + 16,50) апрель 2015 года) + 2 477,23 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 106,59 – 24,93) май 2015 года) + 2 477,83 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 57,62 + 24,64) июнь 2015 года) + 2 350,77 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 – 23 – 21,8) июль 2015 года) + 2 435,21 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 603 + 74,94 – 8,30) август 2015 года) + 2 488,95 руб. (1 562,44 + 203,13 + 630 + 101,86 – 8,48) сентябрь 2015 года) + 2 577,18 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 163,27 + 18,34) октябрь 2015 года) + 2 520,97 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 125,40) ноябрь 2015 года) + 2 504,44 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 112,82 – 3,95) декабрь 2015 года) + 2 534,76 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 139,19) январь 2016 года) + 2 438,87 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 – 1,62 + 44,92) февраль 2016 года) + 2 500,54 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 104,97) март 2016 года) + 2 539,90 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 144,33) апрель 2016 года) + 2 418,63 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 9,74 + 13,32) май 2016 года) + 2 395,57 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630) июнь 2016 года) + 2 524,19 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 118,58 + 10,04) июль 2016 года) + 2 399,01 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 3,44) август 2016 года) + 2 450,02 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 54,45) сентябрь 2016 года) + 2 553,24 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 138,39 + 19,28) октябрь 2016 года) + 2 558,22 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 145,59 + 17,06) ноябрь 2016 года) + 2 579,43 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 169,72 + 14,14) декабрь 2016 года) + 2 395,57 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630) январь 2017 года) + 2 407,48 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 11,91) февраль 2017 года) + 2 407,48 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 11,99 + 58,61) март 2017 года) + 2 466,17 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 11,99 + 58,61) апрель 2017 года) + 2 466,17 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 11,99 + 58,61) май 2017 года) + 2 466,20 руб. ((1 562,44 + 203,16 + 630 + 11,99 + 58,61) июнь 2017 года) + 2 432,20 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 5,99 + 30,64) июль 2017 года) + 2 458,90 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 5,99 + 30,64 + 26,70) август 2017 года) + 2 458,90 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 5,99 + 30,64 + 26,7) сентябрь 2017 года) + 2 458,90 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 5,99 + 30,64 + 26,70) октябрь 2017 года) + 2 458,90 руб. ((1 562,44 + 203,13 + 630 + 5,99 + 30,64 + 26,70) ноябрь 2017 года) + 5 101,80 руб. ((213,50 + 6,30 + 32,20 + 630 + 1 642,20 + 26,70 + 630 + 6,30 + 1 642,20 + 26,70 + 32,20 + 213,50) январь 2018 года) + 2 550,90 руб. ((630 + 26,70 + 32,20 + 6,30 + 1 642,20 + 213,50) февраль 2018 года) + 2 550,90 руб. ((26,70 + 630 + 1 642,20 + 213,50 + 32,20 + 6,30) март 2018 года) + 695,20 руб. ((32,20 + 630 + 26,70 + 6,30) апрель 2018 года); начисления по коммунальным услугам составили 140 132,48 руб. (296 676,25 – 156 543,77).

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга за период с декабря 2012 года по май 2018 года в размере 207 749,16 руб. (215 948,66 руб. – 8 098,31 руб. (оплата) – 101,19 (оплата).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оплата за спорный период с декабря 2012 года по май 2018 года составила 88 927,09 руб. (80 727,59 руб. + 8 098,31 руб. + 101,19).

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Таким образом, сумма оплаты в размере 46 926,83 руб. (88 927,09 х 52,77 %) засчитывается в счет погашения обязательств по содержанию жилья, сумма в размере 42 000,26 руб. (88 927,09 х 47,23 %) – в счет погашения обязательств по коммунальным услугам.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах у ответчиков ФИО4, ФИО2, как лиц, обладающих квартирой на праве общей совместной собственности в спорный период, в силу закона возникает солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части содержания жилья, оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих о том, что после приобретения квартиры в общую совместную собственность, ответчики в соответствии с требованиями закона определили соглашением между собой размер долей, не представлено.

ФИО3 несет солидарную с собственниками обязанность по оплате коммунальных услуг как пользователь жилого помещения в спорный период.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по май 2018 года в размере 98 132,22 руб. (140 132,48 – 42 000,26); с ФИО4, ФИО2 (совместных собственников жилого помещения в спорный период) – солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 109 616,94 руб. (156 543,77 – 46 926,83).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом по чеку-ордеру от 22 мая 2018 года оплачена государственная пошлина в размере 2 687,49 руб., по чеку-ордеру от 21 января 2021 года уплачена государственная пошлина в размере 2 672 руб., итого в общей сумме 5 359,49 руб.

Сумма в размере 2 687,49 руб. была оплачена за выдачу судебного приказа.

В соответствии со ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное, государственная пошлина в размере 2 687,49 руб. подлежит зачету.

Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 531,29 руб. (5 359,49 х 47,23 %; с ответчиков ФИО4, ФИО2 – 2 828,2 руб. (5 359,49 х 52,77 %). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество-2Д» задолженность по коммунальным услугам за период с декабря 2012 года по май 2018 года в размере 98 132,22 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество-2Д» задолженность по содержанию жилого помещения за период с декабря 2012 года по май 2018 года в размере 109 616,94 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество-2Д» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 531,29 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество-2Д» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 828,2 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.Л. Аристова