УИД: 11RS0010-01-2024-001404-60 № 2-836/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Кузнецовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 30.08.2024 гражданское дело № 2-836/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с иском к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в ГСК «Прогресс», расположенный по адресу ..., в размере по 1/2 доли каждому. 

В обоснование требований истцы указали, что ФИО10 ... являлся членом ГСК «Прогресс» **.**.** выплатил паевой взнос за гараж №... в данном ГСК, право собственности оформить не успел в связи с болезнью, вместе с тем оформил завещание от **.**.**, которым завещал гараж в равных долях ФИО1 и ФИО2 После смерти ФИО5 в №... истцы пользуются гаражом, обеспечивают его сохранность, несут расходы по его содержанию.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГСК «Прогресс», ФИО3 ... и администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены надлежаще.

В предыдущем судебном заседании (**.**.**) истец ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам, приведенным в исковом заявлении, указал, что гаражом они с матерью пользуются и хранят в нем вещи, несут бремя содержания данного имущества. Пояснил, что гараж приобретен его отцом без надлежащего документального оформления, в связи с чем в состав наследственного имущества после его смерти не включался. Тем не менее их семья с **.**.** открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом в отсутствие притязаний в отношении данного имущества со стороны каких-либо лиц.

Истец ФИО1 письменным заявлением от **.**.** просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» в отзыве на исковое заявление просила отказать истцам в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на недоказанность возникновения у них права собственности в отношении спорного объекта недвижимости, отсутствие доказательств владения и пользования, приобретения гаража иным способом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» просила рассмотреть дело без участия представителя администрации и вынести законное и обоснованное решение на усмотрение суда. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов от **.**.** №... организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Прогресс». 

Постановлением главы администрации муниципального образования «Город Сыктывкар» от **.**.** №... утвержден ГСК «Прогресс» акт выбора земельного участка и отвода земель для проектирования и строительства комплекса индивидуальных гаражей площадью ... га в по адресу ... на землях коммунально-складской зоны на правах аренды сроком на два года.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Город Сыктывкар» от **.**.** №... предоставлен из земель городской застройки земельный участок площадью ... кв. м по адресу ... в аренду на **.**.** для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей на ....

Постановлением главы администрации муниципального образования «Город Сыктывкар» от **.**.** №... утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв. м в составе земель поселений и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Прогресс» земельный участок по указанному выше адресу в аренду сроком на один год для завершения строительства комплекса индивидуальных гаражей.

Актом администрации МО «Город Сыктывкар» от **.**.** №... комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен по адресу ...

ГУП Республики Коми «Республиканское Бюро Технической Инвентаризации» комплекс индивидуальных гаражей по адресу ... взят на государственный технический учет, присвоен инвентарный №..., составлен технический паспорт.

**.**.** администрацией МО ГО «Сыктывкар» выдано ГСК «Прогресс» разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Комплекс индивидуальных гаражей», расположенного по адресу ...

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... предоставлен ГСК «Прогресс» земельный участок в составе земель населенных пунктов (общественно-деловая зона по адресу ...) площадью ... кв. м по адресу ... для обслуживания комплекса индивидуальных гаражей в аренду сроком на **.**.**

По информации Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», в материалах учетно-технической документации не зарегистрировано право личной собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 (истцы по настоящему делу) приходятся ФИО11 что подтверждается материалами наследственного дела – ...

Членство ФИО5 в ГСК «Прогресс», владение гаражом №... по адресу ... с **.**.** подтверждается справкой ГСК «Прогресс», квитанциями об уплате паевых взносов за **.**.**

**.**.** году ФИО5 умер. Согласно справке о месте жительства умершего от **.**.** совместно с ним проживали ... ФИО1 ... ФИО2 

После смерти ФИО5 гаражом пользуются ФИО1 и ФИО4, который, как следует из справки ГСК «Прогресс», является членом кооператива. 

Из показаний свидетеля ФИО6, предупрежденной об ответственности за дачу ложных показаний, следует, что она владеет гаражным боксом №... в ГСК «Прогресс» по адресу ... **.**.**, истцов знает как владельцев гаража №..., **.**.** гаражом пользовалась вся семья ФИО7.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает.

Таким образом, суд считает установленным, что истцы пользуются спорным гаражом с **.**.** владельцем гаража являлся ФИО5

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 ст. 234 ГК РФ определено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности **.**.** к владению ФИО5 присоединяются периоды владения ФИО1 и ФИО2). 

Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО1, **.**.**, на 1/2 долю гаража, расположенного по адресу ...

Признать право собственности ФИО2, **.**.**, на 1/2 долю гаража, расположенного по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в полной форме.

Председательствующий А.А. Кузнецова. 

**.**.**