Дело № 2-2814/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 августа 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре Д.Р. Алимовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Аширбек Уулу Кыялбек о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав следующее.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В 2010 году к нему обратился знакомый – ФИО2 с просьбой зарегистрировать его на жилой площади истца, что и было сделано на период до 06.10.2011 года. По истечении срока регистрации, ответчик попросил его зарегистрировать постоянно, поскольку с временной регистрацией трудно трудоустроиться. С 12.10.2011 ответчик зарегистрирован в квартире истца.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца, как собственника, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех, зарегистрированных в жилом помещении, что ставит его в тяжелое материальное положение, а также не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. 

ФИО2 членом семьи собственника не является, родственником также не является.

Истец, обращаясь в суд, просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Поскольку с момента регистрации в жилом помещении ФИО2 в квартиру не вселялся, не проживал. не несет обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, регистрация ответчика создает для истца финансовые трудности в связи с оплатой коммунальных платежей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению ответчика по месту жительства. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица по делу УМВД России по городу Ульяновску в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

С учетом изложенного, мнения стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст.117, 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 21.06.2010 года; Договора купли-продажи доли квартиры от 03.02.2011 года ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2011 серии №.

Согласно справе ф.8 ООО «РИЦ» от 08.08.2017 в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы сожитель собственника – ФИО15, ФИО14 – квартирант, ФИО2 - квартирант.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО16 и ФИО11 показали, что длительное время проживают по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО10 проживает совместно с истцом в спорной квартире, ФИО12 проживает в квартире №, которая находится на одной лестничной клетке с квартирой истца. Свидетелям известно, что ФИО2 в квартиру 

<

адрес> никогда не вселялся, не проживал, не предпринимал никаких попыток ко вселению, вещей ответчика в спорной квартире нет.

Свидетель ФИО13 также показала, что ответчик является знакомым истца, ФИО2 регистрация в квартире истца была необходима для трудоустройства.

Следовательно, в судебном заседании по представленным стороной истца доказательствам установлено, что ФИО2 зарегистрирован в квартире 

<

адрес> с 2010 года, однако, в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, попыток ко вселению не предпринимал, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, соответственно, не приобрел право на проживание в спорном жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Материалами дела установлено, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, никаких попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал.

Следовательно, ответчик не приобрел право на проживание в жилом помещении по адресу город 

<

адрес>, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик имеет другое место постоянного жительства. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на действующем жилищном законодательстве, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Аширбек Уулу Кыялбек о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Аширбек Уулу Кыялбек не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аширбек Уулу Кыялбек, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер