Дело № 2-3478/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 12 » июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику и с учетом уточнения просил: обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 885 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС установив начальную продажную цену доли в размере 1 530 000 руб., а также ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 30 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС установи начальную продажную цену доли в размере 438 800 руб. 40 коп.

Свои требования мотивировал тем, что решением Одинцовского городского суда от 19.03.2015 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа. Решение вступило в законную силу. В связи с уклонением ответчика от исполнения указанного решения, был получен исполнительный лист, на основании которого Одинцовским РОСП было возбуждено исполнительное производство №. Однако до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца поддержал заявленные уточнённые требования в полном объеме, обратил внимание, что ответчик недавно зарегистрирован по указанному адресу. 

Ответчик и его представитель в судебном заседании с требованиями не согласились, пояснили, что обратить взыскание на спорное имущество не представляется возможным, поскольку является единственным для проживания ответчика, также пояснили, что ответчик был зарегистрирован у матери, и по указанному адресу зарегистрирован до предъявления иска в суд после раздела спорного дома 22.04.2017. 

Представитель третьего лица Одинцовского РОСП УФССП России по МО в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. 

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, судом установлено следующее.

В судебном заседании установлено, что решением Одинцовского городского суда от 19.03.2015 года с ФИО4 в пользу ФИО1 взыскана задолженность в размере 1500000 руб., проценты за пользование займом в сумме 773125 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 394281, 25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22575 руб., а всего 2689981 руб. 25 коп. (л.д. 8-9).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.05.2015 г. решение от 19.03.2015 изменено в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов по договору займа в размере 31625 руб. и возврат государственной пошлины в размере 17 829 руб., в остальной части решение оставлено без изменения (л.д. 10-11). 

На основании указанного судебного акта Одинцовским городским судом взыскателю был выдан исполнительный лист серии ФС № от 26.08.2015 г. и возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 12-13). 

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определен порядок обращения взыскания на имущество должника. 

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (часть 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Частью 1 статьи 80 Закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что судебный пристав исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. 

Согласно статье 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно абзацу второму ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 885 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. и 1/2 доли жилого дома площадью 30 кв.м, кадастровый № по адресу: АДРЕС где он зарегистрирован и постоянно проживает с 22.04.2017г. 

С целью определения рыночной стоимости ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 30 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу АДРЕС по делу проведена судебная оценочная экспертиза ЦНПЭ «ПетроЭксперт»». (л.д. 202-234).Согласно заключению эксперта рыночная стоимость спорного объекта составила 84 000 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное имущество является единственным местом жительства ответчика, доказательств обратного суду не представлено, то на указанное имущество, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

площадью 885 (восемьсот восемьдесят пять) кв.м, кадастровый номер

№, расположенный по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную цену доли в размере 1 530 000 руб.;

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную цену доли в размере 438 800 руб. 40 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года