Дело 2-2107/2025

УИД 50RS0002-01-2024-019108-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года г. Видное Московская область 

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ООО «Специализированный застройщик «Тирон» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, завещания не оставил. Истцы совместно вступили в наследство умершего и получили свидетельства о праве на наследство по закону (на денежные средства, находящиеся на счетах в банках). При жизни ФИО2 заключил договор участия в долевом строительстве № Сал-54(кв)-1/8/3(1) в отношении объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Передача объекта долевого строительства планировалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Информации о дате и номере государственной регистрации договора в органах Росреестра у наследодателя не сохранилось. Дом по указанному адресу в настоящее время застройщиком сдан, но истцы не могут получить свидетельства о праве на наследство, принять объект недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили признать право собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доли за каждым истцом на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением Видновского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на надлежащего – ООО «Специализированный застройщик «Тирон».

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя по доверенности – ФИО3, который, являясь истцом, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО6 действующая в интересах ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя по доверенности – ФИО3, который, являясь истцом, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Специализированный застройщик «Тирон» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Ранее ответчиком был представлен суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором установление факта принятия истцами в порядке наследования по закону имущественных прав по договор участия в долевом строительстве предлагается оставить на усмотрение суда, учитывая, что объект не передан, разрешение на ввод в эксплуатацию получено; против удовлетворения иска о признании права собственности истцов в порядке наследования ответчик не возражает.

Представитель третьего лица – администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не представил суду заявлений, ходатайств, письменных возражений на исковое заявление

Третье лицо – нотариус Видновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Специализированный застройщик «Тирон» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор участия в долевом строительстве № №

Согласно условиям договора объектом недвижимости является многоквартирный жилой дом по строительному адресу: Москва, внутригородская территория 

<

...> 

<

адрес>, корпус 7. Объектом долевого строительства являлось жилое помещение – квартира с условным номером в соответствии с проектной декларацией 75, этаж – 8, номер подъезда (секции) – 1, проектная общая площадь – 35,50 кв.м, количество комнат 1.

Цена договора составила 

<

данные изъяты> руб. (п. 4.1 договора участия в долевом строительстве)

Согласно п. 5.1 договора участия в долевом строительстве передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в период с ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке нотариуса Видновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено ДД.ММ.ГГГГ (№). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются: в 1/3 доле ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/3 доле ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/3 доле ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Нотариусом Видновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым:

- в 1/3 доле наследницей ФИО2 является мать ФИО4, наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счете в АО «Альфа-Банк» (

<

адрес>4);

- в 1/3 доле наследником ФИО2 является сын ФИО3, наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счете в АО «Альфа-Банк» (

<

адрес>5).

Нотариусом Видновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому в 1/3 доле наследником ФИО2 является сын ФИО3, наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в Банке ВТБ (ПАО) (

<

адрес>8).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариус Видновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 обратилась к ООО «Специализированный застройщик «Тирон» с запросом, в котором указала, что в ЕГРН договор долевого участия в строительстве № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть право зарегистрировано после смерти правообладателя. В связи с изложенным, нотариус просила предоставить сведения об основании регистрации права на объект долевого участия на имя ФИО2 с приложением документов-оснований.

На данный запрос ООО «Специализированный застройщик «Тирон» представило ответ, согласно которому договор зарегистрирован Росреестром ДД.ММ.ГГГГ, рег. №; регистрационный номер ипотеки 

<

адрес>77№ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком указано, что договор не изменялся, не расторгнут, квартира по передаточному акту не передана, информация о регистрации права собственности на указанную квартиру у застройщика отсутствует.

В материалы дела представлено разрешение на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию Комитета государственного строительного надзора 

<

адрес>. Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ.

В деле представлен акт осмотра квартиры и оборудования в 

<

адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: Москва, внутригородская территория 

<

...> 

<

адрес>. Данный акт от ДД.ММ.ГГГГ содержит ряд замечаний, выявленных при приемке квартиры и оборудования в ней; в качестве приобретателя жилого помещения (участника долевого строительства) акт собственноручно подписал ФИО3. 

Нотариусом Видновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На основании п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Анализ вышеуказанных правовых норм показал, что после смерти наследодателя ФИО2 в наследственную массу должны входить права и обязанности участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве № № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Специализированный застройщик «Тирон».

Руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав установленные фактические обстоятельства по делу, суд установил, что, истцы, являясь наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, своевременно обратились к нотариусу и вступили в наследство (в 1/3 доле каждый истец), ответчиком (застройщиком) необходимая информация по регистрации договора участия нотариусу предоставлена не была, в настоящее время у застройщика имеется разрешение на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию, акт осмотра объекта долевого строительства подписан истцом ФИО9, при этом ответчик не возражает против признания права собственности истцов на объект долевого строительства в порядке наследования, в связи с чем суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ суду не представил, поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ООО «Специализированный застройщик «Тирон» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 в порядке наследования по закону в 1/3 доле на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>., 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4 в порядке наследования по закону в 1/3 доле на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО5 в порядке наследования по закону в 1/3 доле на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.