Дело № 2-1043/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.,

с участием помощника прокурора Плотниковой Н.И.,

при секретаре Корчагиной У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.04.2017г. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает его права.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением. Судебное извещение вернулось не врученным ответчику, с отметкой оператора связи «истек срок хранения». Из акта о не проживании усматривается, что ответчик по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Мисалутдинова Г.М., действующая по ордеру № от 05.06.2018г., которая исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика по делу ей не известна.

Третье лицо ФИО3 при надлежащем извещении участия в рассмотрении дела не принимала. 

Заслушав истца, адвоката ответчика, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.04.2017г. 

Пунктом 11 договора купли-продажи от 21.04.2017г. предусмотрено, что продавец ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в 

<

адрес> и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2

Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, указано - не родственник, ФИО3 - жена. 

Истец пояснил в судебном заседании, что ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, его местонахождение неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о не проживании, не доверять которому у суда нет оснований.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: