к делу №2-103/2020

УИД 23RS0051-01-2019-002949-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 25 мая 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего – судьи Ремизовой А.Б.,

при секретаре Головко А.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указала, что с 07.05.1999 на основании договора купли-продажи владеет квартирой, находящейся по адресу: 

<

...>, общей площадью 56,2 кв.м. Также на основании расписки от 14.05.1999 истец открыто владеет гаражом, находящимся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ул.Пионерская, д.20, №78. 

В целях оформления права собственности на гараж, истица обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом. Однако, 08.08.2019 администрация Тимашевского городского поселения письмом №141-3264/19-31-08, пояснила, что в соответствии со ст.39.14, п.2 ст.39.3, ст.39.5 ЗК РФ отсутствуют правовые основания для предоставления испрашиваемого земельного участка.

Правоустанавливающих документов на гараж нет, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует право собственности на земельный участок под гаражом, и администрация Тимашевского городского поселения не может предоставить земельный участок, поскольку отсутствует зарегистрированное право на гараж.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил суд признать за ФИО3 право собственности на гараж (литер Г78), 1991 года постройки, материал стен - кирпич, этажность: 2 (1 подвал), общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ул.Пионерская, д.20, №78.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4, пояснил, что здание гаража №78 соответствует требованиям СНиП, градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.05.1999 истица ФИО3 владеет квартирой, находящейся по адресу: 

<

...>, общей площадью 56,2 кв.м. Также на основании расписки от 14.05.1999 истица ФИО3 открыто владеет гаражом, находящимся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ул.Пионерская, д.20, №78. 

Согласно техническому паспорту, подготовленному ООО «Кадастр-Гео» от 12.09.2019 гараж №78 является капитальным строением, имеющим бетонный фундамент, кирпичные стены, железобетонные перекрытия, общую площадь застройки участка – 24,4 кв.м., площадью 43,8 кв.м., литер Г78, год постройки – 1991 года, материал стен – кирпич, этажность 2 (1 подвал),

Согласно технического заключения от 30.09.2019 года, подготовленного ИП ФИО4 по результатам проведенного исследования оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам в соответствии с ГОСТ31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания гаража №78 оценивается как нормативное и соответствует требованиям ФЗ от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» сводов правил: СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»; СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и другим нормативно-техническим регламентам.

Расположение гаража №78 на земельном участке 25 кв.м. по адресу: 

<

...> расположение земельного участка на местности соответствует требованиям свода правил СП 42.1333.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения, ч.1 ст.80 ФЗ №123-ФЗ СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строение нормам градостроительства и застройки Тимашевского района соответствует, при этом необходимые меры по оформлению строения истцом приняты, однако, в указанном последнему отказано.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также правопритязания, заявленные права требования, аресты отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положением ст.218 ГК РФ, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж литер Г78, 1991 года постройки, материал стен - кирпич, этажность: 2 (1 подвал), общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, гараж 78. 

Решение является основанием для подготовки технического плана, постановки на учет и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, гаража – литер Г78, площадью 43,8 кв.м., год постройки – 1991 год, материал стен - кирпич, этажность 2 (в том числе один подземный), расположенный по адресу: 

<

...>, гараж 78, без расположения на земельном участке, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29.05.2020.

Председательствующий