Дело № 2-120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 04 февраля 2019 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истца – ООО «Нейл» ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2 

При секретаре Колясниковой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нейл» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопление 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Нейл» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопление указав в обоснование поданного иска, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. За период с 01.10.2014 года по 31.10.2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги отопление в размере 94 528 рублей 71 копейка. Коммунальная услуга оказывалась ответчику управляющей организацией ООО «

<

данные изъяты>» (как указано в иске) на основании заключенного с ООО «

<

данные изъяты>» договора теплоснабжения. Начисление ответчику платы за отопление производилось по утвержденным тарифам. На основании договора уступки прав требования № 3 принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>» право требования с ответчика задолженности передано ООО «

<

данные изъяты>», которое, в свою очередь, на основании договора уступки от 15.03.2018 года № 4 передало право требования с ФИО2 задолженности в размере 94 528 рублей 71 копейка ООО «Нейл». На основании изложенного представитель истца ФИО1 просила взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальную услугу отопление в размере 94 528 рублей 71 копейка и уплаченную за подачу иска государственную пошлину в размере 3 035 рублей 86 копеек. 

До судебного заседания возражений относительно иска в письменном виде от ответчика не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично пояснив, что она является собственником жилого помещения с мая 2015 года, по условиям договора купли-продажи квартиры имевшуюся на момент заключения договора задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг обязался погасить прежний собственник, с момента приобретения квартиры она вносила платежи за отопление по 3 400 рублей ежемесячно, подтверждающих это документов у неё нет. 

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 05.06.2015 года на основании договора купли-продажи от 26.05.2015 года является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> (запись о государственной регистрации права от 05.06.2015 года №). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляло Товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>» (а не ООО «

<

данные изъяты>», как указано в исковом заявлении), которым 01.10.2014 года был заключен договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде с ресурсоснабжающей организацией ООО «

<

данные изъяты>» с целью оказания жильцам дома коммунальной услуги по отоплению. 

За период с 01.10.2014 года по 31.10.2017 года за оказанную в отношении квартиры 

<

адрес> коммунальную услугу отопление начислена плата в размере 94 528 рублей 71 копейка, за этот же период оплата начисленной коммунальной услуги не производилась. 

01.03.2018 года между ТСЖ «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор уступки прав требования № 2 согласно которому от ТСЖ «

<

данные изъяты>» к ООО «

<

данные изъяты>» перешло право требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, разбор теплоносителя) с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся под управлением ТСЖ за период с 01.10.2014 года по 31.10.2017 года, в том числе в отношении квартиры 

<

адрес> в размере 94 528 рублей 71 копейка.

15.03.2018 года между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «Нейл» заключен договор уступки прав требования № 4 согласно которому от ООО «

<

данные изъяты> к ООО «Нейл» перешло право требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, разбор теплоносителя), принадлежавшее ООО 

<

данные изъяты>» на основании договора уступки прав требования № 2 от 01.03.2018 года, заключенного с ТСЖ «

<

данные изъяты>».

Ссылаясь на указанные обстоятельства ООО «Нейл» обратилось с иском о взыскании с ФИО2 образовавшейся задолженности в судебном порядке. 

Заявленные ООО «Нейл» исковые требования суд находит подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию.

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 6 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Таким образом, ФИО2, как собственник жилого помещения расположенного в МКД, с 05.06.2015 года была обязана ежемесячно вносить плату за коммунальную услугу отопление ТСЖ «Приморский».

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Начисление платы за коммунальные услуги ответчику производилось на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке, сведения об этих тарифах являются общедоступными, поскольку как нормативы потребления, так и тарифы утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края и постановлениями Губернатора Хабаровского края, которые публикуются для ознакомления.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика за коммунальную услугу отопление судом проверен и признается верным, данный расчет ответчиком не опровергнут, свой расчет не представлен, доказательств внесения платы ответчиком не представлено. 

Согласно п.п.1-3 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. 

В соответствии с п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно п.1 и 2 ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В силу п.1 ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Согласно п.п.1 и 2 ст.389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

На основании заключенных между ТСЖ «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «Нейл» договоров цессии № 2 от 01.03.2018 года и № 4 от 15.03.2018 года право требования с ответчика задолженности за оказанную коммунальную услугу отопление перешло к ООО «Нейл», что закону не противоречит и не требует согласия должника, договоры цессии совершены в надлежащей форме. 

Как следует из договора купли-продажи жилого помещения от26.05.2015 года, на момент его приобретения ФИО2, по жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую продавец квартиры обязался погасить за счет собственных средств. 

В связи с тем, что собственником жилого помещения ответчик стал только 05.06.2015 года, то задолженность подлежит взысканию с ФИО2 с октября 2015 года по 31.10.2017 года, что составляет 63 773 рубля 02 копейки, плата за отопление за период с июня по сентябрь 2015 года не начислялась. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на ответчике лежит обязанность возместить истцу понесенные судебные расходы в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины исходя из размера взысканных с ответчика денежных средств, что составляет 2 113 рублей 19 копеек. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Нейл» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Нейл» задолженность за коммунальную услугу отопление за период с 01.10.2015 года по 31.10.2017 года в размере 63 773 рубля 02 копейки, судебные расходы в размере 2 113 рублей 19 копеек, а всего 65 886 рублей 21 копейку.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 11.02.2019 года. 

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв