Дело № 2-329/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 21 февраля 2018 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Смирновой С.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Междуреченского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Междуреченского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, в котором просили признать за каждым из истцов по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в порядке бесплатной приватизации истцам был передан в собственность земельный участок по указанному адресу площадью 

<

данные изъяты> га. На спорном земельном участке находится жилой дом, право собственности на 1/2 долю которого зарегистрировано за истцами. Поскольку доля в праве на дом должна соответствовать доле в праве на земельный участок, истцы не могут в установленном законом порядке зарегистрировать своё право на земельный участок и обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчики – администрация Заволжского муниципального района Ивановской области и администрация Междуреченского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, в письменных отзывах на иск не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – межмуниципальный отдел по г. Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам Управления Росреестра по Ивановской области, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя также не направил, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в своё отсутствие, дополнительно указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4

Третье лицо – ФИО4 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, однако вся направленная заказанная корреспонденция вернулась в суд с отместкой «за истечением срока хранения». Каких-либо заявлений, ходатайств от нее в суд не поступало.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, изучив позицию ответчиков, третьего лица, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Чегановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Корнилову В.М. и Корниловой Н.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства в д.

<

адрес> был предоставлен бесплатно земельный участок площадью 0,08 га (л.д. 12, 13).

Согласно Указу Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю является свидетельство на право собственности на землю.

В соответствии с данным Указом Президента РФ Корнилову В.М. и Корниловой Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, из содержания которого следует, что истцы приобрели право общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,08 га из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11).

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 

<

адрес> по 1/2 доле каждый (л.д. 19, 20).

Собственником квартиры № 2 в указанном доме является ФИО4

Данный жилой дом является одноэтажным двухквартирным, расположен на земельном участке, имеющем аналогичный адресный признак, кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 7-9, 14-15).

Правообладателями земельного участка являются истцы и ФИО4, которой по сведениям ЕГРН принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, что также подтверждается решением Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении исковых требований ФИО4 и включении в состав наследства после ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1729+/-29,10 5кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации одноэтажного двухквартирного жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Коротиха, 

<

адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно абз.2 ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент передачи земельного участка в собственность истцов, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) также установлено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру (что соответствует по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом), на основании постановления главы администрации Чегановского сельского Совета № им был передан в общую долевую собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, суд полагает, что ФИО1 и ФИО3 вправе претендовать на соответствующую долю в праве на земельный участок при доме пропорционально доле в праве на жилой дом.

Реализации этого права во внесудебном порядке препятствует наличие разночтений в правоустанавливающих документах на земельный участок.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании за каждым из них по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 244 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:04:031003:41, площадью 1729+/-29,10 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Быкова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года