РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В., 

при секретаре судебного заседания Зоммер А.А.,

с участием истца ФИО9, ответчиков ФИО10, ФИО11, представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска истец сослалась на то, что она вместе с членами своей семьи непрерывно проживает в указанном доме с 1978 года, со дня своего рождения. Жилое посещение было предоставлено её отцу ФИО колхозом «Пограничник» как переселенцу. Отец считал занимаемый им дом собственным, нес расходы на его содержание и обслуживание, в отношениях, вытекающих из договора найма жилого помещения, с колхозом «Пограничник» не состоял. После смерти ФИО все принадлежащее ему имущество, в том числе спорный жилой дом и предметы домашнего обихода фактически приняла истец. Иные дети ФИО к моменту его смерти в спорном доме уже не проживали. Супруга ФИО – ФИО2 умерла еще до его смерти. За все время проживания истца в спорном жилом доме никто не предъявлял к ней претензий по поводу оснований пользования данным жилым помещением, в том числе органы местного самоуправления. 

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, также пояснила, что производит в доме капитальный ремонт и его обслуживание, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО10, ФИО11 относительно удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что на спорное имущество не претендуют, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО12 относительно удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что спорное имущество в перечень муниципальной собственности не входит.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ переселенцу ФИО колхозом «Пограничник» переданы дом и надворные постройки, находящиеся в 

<

адрес>. Переданый дом деревянный, состоит из трех комнат и кухни.

Постановлением администрации Правдинского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. № дому ФИО в 

<

адрес> присвоен № по 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1976-1978гг. по спорному дому прописаны: глава семьи ФИО, его супруга ФИО2, их дети – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ (истец). Принадлежность дома не указана.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1979-2006гг. ФИО3 выбыл ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4 –ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – выбыла в 

<

адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4 – в другое хозяйство ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, – в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 –в ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – в период ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Принадлежность дома указана как «собственный».

Согласно поквартирной карточке, выданной на основании похозяйственной книги за 2022-2026гг., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы глава семьи ФИО9 (истец), её дети ФИО10, ФИО11 (ответчики), а также её несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8, ФИО7

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЗАО «Пограничник» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на оснвоании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении жилого 

<

адрес>.

Согласно техническому описанию, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома 

<

адрес> составляет ... кв.м.

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество у лица, которое, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени указанным имуществом как своим. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО9 является правопреемником ФИО, а также то, что с 2004 года по настоящее время она, а также её правопредшественник отец ФИО с 1976 года по день своей смерти, открыто и непрерывно владели как своим собственным спорным жилым домом, т.е. более 15 лет, открыто и непрерывно истица владеет как своим собственным спорным жилым домом до настоящего времени, производит капитальный ремонт и обслуживание, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, за все время владения претензий в отношении спорного имущества к ней никто не предъявлял, в связи с чем, она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорную недвижимость. 

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 90,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на индивидуальный жилой дом 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова