Дело № 2-1627/2020

УИД 21RS0016-01-2020-002076-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года 

пос. Кугеси 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Дмитриеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит признать за нею право на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав с заявлением об учете изменений жилого дома, расположенного по адресу: Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, с целью отнесения его к многоквартирному жилому дому, без согласия сособственника ФИО3. В обоснование исковых требований истицей указано, что согласно определения об утверждении мирового соглашения от 23.07.2015 суд определил следующее: прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 на 11/12 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашия, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>; Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, передав в собственность: ФИО1 квартиру №, состоящую из всех помещений кирпичного жилого дома литер А и помещений пристройки Литера А1, общей площадью 74,4 кв.м; ФИО3 - квартиру № в пристрое Литера А2, состоящую из помещения №, площадью 12,5 кв.м.; Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 - на 11/12 доли, ФИО3 - на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>; Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, передав в собственность: ФИО1 - земельный участок общей площадью 3492 кв.м.; ФИО3 - земельный участок общей площадью 318 кв.м.. Далее указано, что впоследствии истицей на 

<

адрес> был получен технический план, на земельный участок кадастровый паспорт, а затем в 2020 году она через МФЦ 

<

адрес> обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с образованием 2 помещений - двух квартир, квартира № и №, расположенных по адресу: Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, однако уведомлением от 25.09.2020 №) осуществление действий по государственному кадастровому учету и регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимости, было приостановлено с 25.09.2020 на срок до 25.12.2020 и в качестве обоснования приостановления сотрудниками было указано следующее: «ФИО1 и ФИО4 необходимо обратиться с заявлением об учете изменения жилого дома с целью отнесения его к многоквартирному жилому дому», то есть в регистрационную палату необходимо обратиться сторонам совместно с целью осуществления действий по регистрации прав в отношении принадлежащего им объекта недвижимости. Как указывает истица, на сегодняшний день ответчик отказывается добровольно обращаться в регистрационную палату с указанным заявлением, что послужило поводом для обращения ею в судебные органы с целью защиты своих законных прав и интересов. Также указано, что поскольку ответчик не даёт согласие на подачу заявления, то это не позволяет истице реализовать своё право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости, в связи с чем истица считает, что за нею может быть признано право на обращение в орган кадастрового учета и регистрации права при отсутствии заявления ответчика.

На судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

На судебное заседание ответчик ФИО3. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайств и заявлений, в том числе о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела не заявлял. С учетом этого суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

На судебное заседание третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего полномочного представителя не направило, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что также не оспаривается сторонами, 

Определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 23 июля 2015 года постановлено:

«Утвердить мировое соглашение, заключенное 23 июля 2015 года между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 в целях урегулирования возникшего спора по гражданскому делу № по иску по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, выделе долей в указанном имуществе в натуре и сносе хозяйственных строений, и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении режима долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о реальном разделе земельного участка, о возложении на ФИО3 обязанности осуществить перепланировку в деревянном сарае, в соответствии с условиями которого стороны пришли к следующему: 

1.Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 на 11/12 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>.

2. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, передав в собственность:

- ФИО1 - квартиру №, состоящую из всех помещений кирпичного жилого дома Лит А и помещений пристройки Лит.А1, общей площадью 74,4 кв.м., в том числе площадью помещений Лит.А 49,6 кв.м. и площадью помещений Лит А1 24,8 кв.м., а так же пристройку Лит а1, сени, коридор, моечную, сарай Лит Г1, хлев Лит Г2, сарай Лит Г3, лачугу Лит Г5. Вход в 

<

адрес> осуществляется через существующие сени Лит а1;

- ФИО2 - квартиру № в пристрое Литра А2, состоящую из помещения №, площадью 12,5 кв.м.

3. Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 - на 11/12 доли, ФИО3 - на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>. 

4. Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, передав в собственность: 

- ФИО1 - земельный участок общей площадью 3 492 кв.м., согласно каталогу координат точек внешней границы землепользования, а именно:

1) Объект: ЗУ1 (1) - площадь участка 0.3461 га 3460.8978 кв.м., периметр участка 345.5923 м.

Номера 

Дирекционные 

Румбы 

Расстояния 

Координаты 

точек 

углы 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

2) Объект: ЗУ1 (2) - площадь участка 0.0031 га 31.2288 кв.м., периметр участка 24.9091 м.

Номера 

Дирекционные 

Румбы 

Расстояния 

Координаты 

X 

точек 

углы 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- ФИО3 - земельный участок общей площадью 318 кв.м., согласно каталогу координат точек внешней границы землепользования, а именно:

1) Объект: ЗУ2 (1) - площадь участка 0.0033 га 33.3455 кв.м., периметр участка 23.0374 м.

Номера 

Дирекционные 

Румбы 

Расстояния 

Координаты 

точек 

углы 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

2) Объект: ЗУ2 (2) - площадь участка 0.0285 га 284.7561 кв.м. Периметр участка 115.2830 м.

Номера 

Дирекционные 

Румбы 

Расстояния 

Координаты 

Y 

точек 

углы 

X 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

5. Схема плана раздела земельного участка является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

6. Настоящее мировое соглашение является основанием для составления на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, четырех отдельных кадастровых паспортов.

7. Истица ФИО1 обязуется разобрать дверной блок и заложить дверной проем в кирпичной стене кирпичом в доме Лит.А.

8. Ответчик ФИО3 обязуется:

- Возвести дощатый тамбур размером 1,5 м.*2,2 кв.м. для входа в квартиру №, разобрать оконный блок в пристройке Лит. А2 (квартира №), переделать оконный проем в дверной проем и установить дверной блок, а в квартире № установить газовое оборудование.

- Снести часть самовольно построенного сарая размером 5м в ширину и 4 м. в длину трехмесячный срок после вступления настоящего соглашения в законную силу.

- Выплатить ФИО1 разницу стоимости выделяемой ему части в домовладении от стоимости идеальной доли в размере 86 108 руб. согласно экспертному заключению в срок до 01.09.2015 г.

- Выплатить ФИО1 в счет возмещения всех судебных расходов 40 000 рублей в срок до 01.09.2015 г.

9. Стороны обязуются выполнить автономное отопление и электроосвещение в каждой квартире самостоятельно.

10. Истица ФИО1 и ответчик ФИО3 отказываются от своих исковых требований друг другу, составляющих предмет вышеуказанных исков (в том числе встречных), в полном объеме.».

Данное определение не обжаловано и вступило в законную силу 8.08.2015.

Также судом установлено, что истице ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (11/12 доля) жилой дом общей площадью 85, 1 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, а также расположенный по этому адресу земельный участок с кадастровым № площадью 3492 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Также истица 17.09.2020 обратилась в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с образованием двух помещений, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, но указанный орган уведомлением от 25.09.2020 под № приостановил осуществление данного кадастрового учета на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на тримесяца, а именно до 25 декабря 2020 года. В обоснование данного уведомления указано, что государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений был осуществлен государственный кадастровый учет (ч. 6 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), то есть истице ФИО1 и ответчику ФИО3 необходимо обратиться с заявлением об учете изменений жилого дома с целью отнесения его к многоквартирному жилому дому.

Как следует из буквального содержания искового заявления и собранных по делу материалов, а также из правовой позиции, на которой настаивала сторона истца в судебном заседании, основаниями заявленных ими вышеуказанных исковых требований является то, что нарушаются права истицы в части реализации её права на осуществление государственного кадастрового учета изменения указанного выше объекта недвижимости, право собственности на который признано за нею на основании вышеуказанного судебного акта.

Так, ч. 6 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

При этом в силу положений ч. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 1 и пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете и технического плана.

Федеральное законодательство к объектам капитального строительства относит исключительно здание, строение, сооружение и объекты незавершенного строительства (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Решение о виде объекта недвижимости, подлежащего учету в связи с его образованием из существующего объекта, состоящего на кадастровом учете, принимается собственником такого объекта самостоятельно, но оно не может быть произвольным и должно согласовываться с назначением здания, с видом разрешенного использования земельного участка, с требованиями градостроительных регламентов и требований к предельным размерам земельных участков.

Такая обязанность следует из содержания п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, предоставляющей собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу предписаний, содержащихся в Градостроительном кодексе РФ, объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49), под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49).

При этом вышеуказанный Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 7 ст. 41), вступивший в силу с 1 января 2017 года, содержит прямой запрет осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).

Однако ст. 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома, а также, как разъяснено в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Таким образом удовлетворение исковых требований в заявленных пределах с учётом положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ о том, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, возможно, если указанные выше квартиры под № и №, расположенные в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, являются обособленными и изолированными.

Учитывая вышеуказанные нормы права, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и разрешая исковые требования в заявленных пределах, суд приходит к выводу об том, что исковые требования подлежат удовлетворению, таким образом признав истицу надлежащим лицом для обращения в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав нам вновь образованные объекты в отсутствие заявления иного участника долевой собственности, так как вступившим указанным выше судебным актом от 23 июля 2015 года произведён реальный раздел вышеуказанных квартир под № и №, учитывая при этом также правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в абз. 2 п.п. а п. 6 Постановления Пленума от 10 июня 1980 года под №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», о том, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ), и то, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (п. 11 Постановления Пленума).

При этом при этом необходимо отметить, что в силу положений п. 5 ч. 2 вышеуказанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, как в данном случае, вступившие в законную силу судебные акты.

При этом также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченные ею при предъявлении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.196-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л :

Признать ФИО1 надлежащим лицом для обращения в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты в отсутствие заявления иного участника долевой собственности, признав за ФИО1 право на обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением об учете изменений жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, 

<

адрес>, с целью отнесения его к многоквартирному жилому дому, без согласия сособственника ФИО3.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2020 года. 

Председательствующий, судья: Афанасьев Э.В.