Дело № 2-513/2023

45RS0004-01-2023-000548-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово 

Курганской области 8 августа 2023 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Черных С.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что с 15.12.2015 истец является нанимателем жилого помещения по адресу: Адрес Обезличен. Ответчик ФИО2 является ее бывшим супругом, в квартире не проживает, выехал добровольно. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика по указанному адресу создает для истца в трудности связанные с невозможностью уменьшения расходов на коммунальные услуги. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что до заключения договора найма от 15.12.2015 с ней, нанимателем жилого помещения являлся ФИО2 После расторжения брака в 2014 году ответчик в квартире не проживает, отношения с истцом и детьми не поддерживает, намерения проживать по месту регистрация не выражал, принадлежащих ему вещей в квартире нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району, Администрации Мясниковского сельсовета Далматовского района Курганской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен, является собственностью муниципального образования Мясниковского сельсовета Далматовского района Курганской области, было принято безвозмездно от СПК «Мясниковский», что следует из постановления Администрации Мясниковского сельсовета Далматовского района от 01.10.2004 № 7а. 

По состоянию на 28.04.2004 нанимателем квартиры по адресу: Адрес Обезличен являлся ФИО2 и проживал по указанному адресу (список нанимателей квартир СПК «Мясниковское»).

Из договора найма жилого помещения от 15.12.2015 № 06, заключенного между Администрацией Мясниковского сельсовета Далматовского района и ФИО1, установлено, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся на балансе Администрации Мясниковского сельсовета, состоящее из 2 комнат, в квартире общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: Адрес Обезличен. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: ФИО2, **.**.**** г.р., сын ФИО5, **.**.**** г.р., сын ФИО5, **.**.**** г.р., дочь ФИО5, **.**.**** г.р., сожитель ФИО6, **.**.**** г.р. Пунктом 10 договора предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно справке от 12.07.2023 Администрацией Мясниковского сельсовета задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: Адрес Обезличен, на основании договора найма жилого помещения № 06 от 15.12.2015 нет. Переплата за найм на 01.07.2023 составляет 610,47 руб. Счет оплачен до конца текущего года ФИО1

Согласно представленным чеку-ордеру от 31.01.2023, справкам о начислениях и оплате по лицевому счету бремя содержания жилого помещения по адресу: Адрес Обезличен, несет истец.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 14.07.2023 ФИО2, **.**.**** г.р. с 30.08.1993 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 26.03.2014 на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Далматовского судебного района Курганской области от 24.02.2014 (запись акта о расторжении брака №* от **.**.****, свидетельство о расторжении брака). 

Свидетель ФИО7 пояснила, что работала специалистом в Администрации Мясниковского сельсовета. ФИО2 зарегистрирован по адресу: Адрес Обезличен, но фактически там не проживает уже около десяти лет. С бывшей супругой и детьми отношения не поддерживает. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу: Адрес Обезличен, не проживает длительное время, в квартире нет его вещей, намерений проживать в ней не выражал, следовательно, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности его выезда или невозможности проживания в указанном жилом помещении, суду не представлено. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. 

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, воспользовавшись правом на свободу передвижения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и каких-либо прав на жилое помещение не порождает, одновременно с этим, истец с учетом факта регистрации ответчика в жилом помещении вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг в большем размере

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (чек-ордер от 04.07.2023).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 **.**.**** года рождения, ИНН №*, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

Взыскать с ФИО2, ИНН №*, в пользу ФИО1, ИНН №*, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Пшеничникова 

Мотивированное решение составлено 09.08.2023.