Дело № 2-1626/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 04 марта 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С., 

при секретаре Жигановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Восток-2» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к садоводческому товариществу собственников недвижимости (далее – ТСН) «Восток-2», мотивируя тем, что является членом товарищества с 1999 года, владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. (участок №), который приобрел у ФИО1, однако, договор купли – продажи утрачен. В государственной регистрации права собственности ему отказано в связи с тем, что земельный участок был предоставлен иному лицу. 

Просит признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого ТСН «Восток-2» председатель ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец является членом товарищества с 1999 года, правопритязания иных лиц в отношении земельного участка отсутствуют. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Постановлением Администрации города Вологды № от 24.12.1992 садоводческому товариществу «Восток-2» передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 60000 кв.м., в собственность членам товарищества – 207 000 кв.м., в том числе ФИО1 – земельный участок № на ул. № площадью 500 кв.м.

Спорный земельный участок, выделенный ранее ФИО1, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, он имеет разрешенное использование «для садоводства», относится к категории земель населенных пунктов. 

Сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о смерти I-ОБ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наследниках, принявших наследство, у суда отсутствуют. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля правнучка умершего ФИО2 пояснила, что ФИО1 продал земельный участок до смерти, кому не знает, спор о правах на участок отсутствует. 

В соответствии со справкой садоводческого ТСН «Восток-2» от 18.09.2018, членской книжкой ФИО3 является членом товарищества с 1999 года, оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок №, задолженности не имеет, использует земельный участок по назначению. 

Сведениями о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц суд не располагает. Обстоятельства отчуждения земельного участка, установленные в судебном заседании, свидетельствует об отказе ФИО1 от прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом товарищества, пользуется закрепленным за ним и расположенном в границах товарищества земельным участком, правопритязания иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, действия ФИО1, который не использовал земельный участок по назначению, а ранее передал его за плату истцу, свидетельствуют об отказе от права на него, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2019.