Дело № 2-748/2021 (59RS0025-01-2021-000676-07)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 21.07.2021

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., 

при секретаре Димитрюк Ю.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 о взыскании с ответчика ? долю уплаченных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191482,98 руб., а также о взыскании доли, уплаченных денежных средств по оплате за квартиру, коммунальные услуги, капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумму 21 404, 93 руб., взыскании ? доли, уплаченных денежных средств за страхование квартиры по адресу6 

<

адрес> во исполнение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивировала тем, что состояла в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в период брака ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России и ФИО1, ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит в сумме 890 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она самостоятельно производила уплату денежных средств по кредитному договору в сумме 382 965, 97 руб. Квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена ей и ответчиком в период брака, является совместной собственностью. Также она исполняла условия кредитного договора и по страхованию объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор с ООО «СФ Адонис» уплачена сумма 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор с ПАО Страховая акционерная компания «Энергогарант», уплачена страховая премия в сумме 600 руб. Полагает, что с ответчика в ее пользу подлежит взыскание 191 482, 98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оплату коммунальных платежей, капитальный ремонт в отношении спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она оплатила 48 101, 45 руб. просит взыскать с ответчика 21 404, 93 руб.

Не согласившись с иском, ФИО3 подал встречный иск, в котором просил произвести раздел совместно нажитого имущества. Признать ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ним. 

В обоснование требований указал, что в период брака за счет кредитных средств в сумме 890 000 руб. приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика настаивала на встречном иске.

Заслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, пояснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ч.1 ст. 256 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии с ч.4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (ч.4 ст. 256 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 1 Краснокамского судебного района Пермского края от 09.01.2019 расторгнут брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1 

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1, ФИО3 ( л.д. 168). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, комната по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 ( л.д. 16-19).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 (продавец) продал ФИО1 1-комнатную квартиру, назнчаение жилое помещение, общая площадь 16, 8 кв.м, 4 этаж, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Цена квартиры определена сторонами в размере 890 000 руб. Согласно п. 3.1.1 договора купли-продажи перечисляются кредитором на основании поручения покупателя с его счета ( л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 заключили с ПАО Сбербанк кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить созаемщикам кредит по программе "Приобретение готового жилья" в сумме 890 000 руб. под 11,75 % годовых на приобретение квартиры на срок 120 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодателем ФИО1 передан в залог банку объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ФИО3, ФИО1 обязались возвратить кредит и оплатить проценты на условиях солидарной ответственности.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г.).

Из анализа представленных доказательств следует, что спорное жилое помещение приобретено в период брака Ю-выми, за счет их общих средств, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение кредитных обязательств.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в жилом доме в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

Применительно к данному спору суд считает, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на покупку квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

На покупку квартиры была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере –374 779, 15 руб., которая, в силу требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, должна быть разделена на 4 (количество человек в семье).

Таким образом, суд полагает, что доли каждого члена семьи должны быть определены следующим образом : 

374 779, 15 руб.( материнский капитал) : 4 = 93 694, 78 руб. - доля каждого члена семьи в материнском капитале в том числе и детей.

890 000 руб. ( стоимость квартиры ) - 374 779, 15 руб. = 515 220, 85 руб. : 2 = 257610,42 руб. - доля каждого из супругов без учета доли материнского капитала. 

257 610, 42 руб. + 93694, 78 руб. = 351 305,20 руб. доля каждого супруга с учетом материнского капитала, что составляет 39% от общей стоимости квартиры, или 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, доля ФИО3 в спорной квартире составляет 

<

данные изъяты>, доля ФИО1 спорной квартире составляет 

<

данные изъяты>, доли детей ФИО3, ФИО3 составят по 

<

данные изъяты> за каждым.

Таким образом, требования ФИО3 о признании права собственности на ? в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат. 

Разрешая заявленные требования ФИО1 о взыскании ? доли уплаченных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом исходит из того, что из кредитного договора следует, что и ФИО1, ФИО3 являются созаемщиками, кредит оформлен на семейные нужды - покупку жилого помещения, которое является общим совместно нажитым имуществом супругов, ФИО1 после расторжения брака выплачена часть долга по ипотечному кредиту единолично, в связи с чем половину выплаченной ей суммы в счет исполнения кредитного обязательства следует взыскать в ее пользу в качестве компенсации с ФИО3 (382 965, 97/2=191 482,98 руб.). Таким образом, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ является общим долгом ФИО3, ФИО1, а с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взыскание денежных средств в размере 191 482, 98 руб. 

Также судом установлено, что в связи с выполнением условий по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.9), который был заключен как ФИО1, так ФИО3, истцом ФИО1, заключены договоры со страховой фирмой «Адонис» на срок действий полиса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и уплачена страховая сумма 600 руб. (л.д. 117), а также заключен договор ПАО «Страховая акционерная компания Энергогарант» со сроком действия полиса с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ руб., страховая премия составила 600 руб. Таким образом, в силу ст. 249 ГК РФ ? доля выплаченной истцом суммы на страхование квартиры подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 (300 руб. +300 руб= 600 руб.)

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Истцом ФИО1 представлены квитанции о начислении и оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в ООО УК «Центр» и ООО «Жилищно-сервисная компания», из которых следует, что начислено 30 96, 60 руб., ФИО1 уплачено 3096,60 руб.; квитанции о начислении и оплате коммунальных услуг за содержание жилы помещений в ОООО «УК ЦЕНТР» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6215, 78 руб. начислено, оплачено 6215, 78 руб. в ООО «РЦП» начислено за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года - 1291,32 руб., уплачено 1291, 32 руб., в ООО «Жилищно-сервисная компания» (содержание жилых помещений начислено 4641,34, уплачено 4 641, 34 руб., в ООО «Пермская сетевая компания (горячее водоснабжение, отопление и электроэнергия) начислено 28 969, 70 руб., уплачено 27 895, 68 руб., в ОАО «КРЦ-Прикамье» начислено 1428, 16 руб., уплачено 1323,79 руб., в ООО «Новогор – Прикамье» (водоснабжение, водоотведение) начислено 3790 руб., уплачено 3636,94 руб. (л.д. 27-116). 

Установив, что оплату по коммунальным платежам за квартиру по адресу: 

<

адрес>, производила ФИО1 за счет собственных денежных средств, принимая во внимание, что ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве на спорное жилое помещение, а также учитывая, что ФИО3 является несовершеннолетней, суд приходит к выводу, что с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма, которая соответствует его доли 

<

данные изъяты> доли, а также учитывая, что как истец ФИО1, так и ответчик ФИО3, как законные представители несовершеннолетней ФИО3 обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пополам (

<

данные изъяты> доли :2). Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взыскание денежных средств уплаченных за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 404, 93 руб. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5 334, 87 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Произвести раздел общего совместного имущества, определив доли в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> доли и за ФИО1 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 

<

данные изъяты> доли, и за несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на комнату, площадью 16, 8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на комнату, площадью 16, 8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1.

Признать кредитной договор №, заключенный между ПАО Сбербанк России» и ФИО1, ФИО3 общим долгом супругов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ? долю уплаченных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 482, 98 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате за комнату, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 404, 93 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ? долю уплаченных денежных средств на страхование по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 334, 87 руб. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.