Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 июня 2018 года дело № 2-1930/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 20 июня 2018 года 

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.Г.,

при секретаре Устюжаниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Селев» о взыскании денежных средств, 

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Селев» о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали предварительный договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого являлось обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом основного договора являются: Здание гаража, литер №, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3845,1 кв.м., кадастровый номер: №; Здание конторы, литер №, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 423,7 кв.м., кадастровый номер: №. Цена зданий составляет: 

<

данные изъяты>. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор: в течение 6 месяцев с момента заключения предварительного договора. Во исполнение своих обязательств по предварительному договору, а именно, п. 2.1, истец в целях обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору перечислил задаток в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в срок, установленный сторонами для заключения основного договора, не исполнил принятые на себя обязательства, установленные пунктами п. 1.1 предварительного договора, а именно не заключил основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Претензию от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отставил без ответа и удовлетворения. Просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, продолжить процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательства по оплате суммы основного долга исходя из суммы 

<

данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы за нотариальную доверенность на представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании представил уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, продолжить процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательства по оплате суммы основного долга исходя из суммы 

<

данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы за нотариальную доверенность на представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявил, своего представителя в суд не направил. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с учетом мнения представителя истца.

Третье лицо ИП ФИО1 и Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 196 и ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям, по предмету и основаниям, указанным истцом.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309 - 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как- то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В силу п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. При этом гражданско-правовой договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, даже если письменное предложение заключить договор принято без акцепта в письменной форме по основанию п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В соответствии с п. 1.2 договора предметом основного договора являются: Здание гаража, литер №, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3845,1 кв.м., кадастровый номер: №; Здание конторы, литер А, А1, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 423,7 кв.м., кадастровый номер: №. 

В соответствии с п. 1.3.1 договора цена зданий составляет 

<

данные изъяты>. 

Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор: в течение 6 месяцев с момента заключения предварительного договора, согласно п. 1.4 договора.

Во исполнение своих обязательств по предварительному договору, а именно, п. 2.1 договора, истец в целях обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору перечислил задаток в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о ликвидации задолженности по договору о намерениях купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено.

Доказательств иного суду на момент рассмотрения дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты>.

Как следует из п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком обязательства подлежат удовлетворению.

В соответствии со статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 6). Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО3, при совершении нотариальных действий с ФИО1 за удостоверение Доверенность (Судебная) взыскано 

<

данные изъяты> (л.д. 22), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за нотариальную доверенность на представителя в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Селев» о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Селев» в пользу ФИО1:

- денежные средства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

- расходы за нотариальную доверенность в размере 

<

данные изъяты>;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в окончательной форме с указанием:

- причин уважительности неявки в судебное заседание;

- доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Г. Егорова