№2-1100/2017 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Сыктывдинский районный суд Республики Коми 

в составе судьи Щенниковой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Габовой Е. А.,

с участием прокурора Ивановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 

05 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении из данного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником данного дома. При этом ответчик, вселенный в данное жилое помещение с согласия истца, в настоящее время в добровольном порядке освобождать дом не желает, что создает препятствия собственнику в пользовании своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя.

Представитель истца ФИО3 исковые требования в части выселения ФИО2 из указанного жилого дома и снятии с регистрационного учета поддержал, указав, что ответчик проживал в доме с согласия истца. В настоящее время истец намерена сама проживать в доме, в связи с чем, просила ответчика освободить жилое помещение, на что тот не реагирует. Полагает, что у ФИО2 отсутствует какое-либо законное право на проживание в жилом доме, принадлежащем истцу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

С учетом изложенного, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке до 18.05.2016.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома 12 по ул. Сосновая с.Выльгорт, право которой зарегистрировано в установленном законом порядке 16.09.2016.

Согласно домовой (поквартирной) книге, а также справке, предоставленной администрацией муниципального образования сельского поселения «Выльгорт», ФИО2 действительно сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес>

Как, следует из искового заявления, а также из пояснений представителя истца, изложенных в судебном заседании, ответчик, был ранее вселен истцом, однако в настоящее время ФИО1 сама нуждается в данном доме, при этом стороны не могут проживать совместно, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке освобождать жилое помещение не желает.

Находя свои права, как собственника жилого дома, нарушенными ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По правилу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства, свидетельствуют о том, что истец и ответчик вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи. 

Из объяснений представителя истца установлено, что спорное жилой дом предоставлен ответчику в пользование на безвозмездной основе для временного проживания. Вместе с тем, как указывалось выше, истец просила освободить жилое помещение, ответчиком проигнорировано. 

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

По убеждению суда, обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением в любое время, чем и воспользовалась ФИО1, с учетом положений ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, не намереваясь продлевать ранее достигнутое соглашение о проживании ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.

Доказательств возникновения между сторонами иных отношений, в силу которых у ответчика могло возникнуть право пользования спорным домом, из дела не усматривается.

Учитывая изложенные обстоятельства и требования законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит, что законные основания пользования спорным жилым домом у ответчика отсутствуют.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по основаниям утраты ФИО2 права пользования жилым помещением.

Положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением. 

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из того, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, суд в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, приходит к выводу о том, что последний подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Щенникова