Дело № Э 2-388/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 26 сентября 2017 г. 

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ореховой А.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности от 29.06.2017 ФИО2, представителя истца ФИО3 по устному ходатайству,

представителя ответчика адвоката Яцкова В.Н., представившего удостоверение №553 от 22.05.2006, ордер № 027835 от 26.09.2017,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 08.09.2015 она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> В доме зарегистрирована ФИО5 (до брака - ФИО13) О.В., которая не является членом ее семьи. Ее вещей в доме нет. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключено. Материальной помощи в содержании и ремонте дома она не оказывала и не оказывает. Фактически с 2008 года она проживает в г. Москва. 11 июля 2017 г. в адрес ФИО6 она направила письмо с просьбой выписаться из дома и прописаться по фактическому месту проживания или по иному месту, но ее просьбу она проигнорировала. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом доме нарушает ее права и возможности распоряжаться имуществом в полной мере. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей земельный участок и жилой дом.

Просила с учетом уточнений признать ФИО7, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» снять ее с регистрационного учета ее в доме по этому же адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования и пояснила, что в 2015 году ее мать ФИО8 подарила ей жилой дом по 

<

адрес> В этом доме бывшим собственником была зарегистрирована ее племянница ФИО4, до брака ФИО10, однако в доме она никогда не проживала и не вселялась. В 2008 году племянница уехала в г. Москву, вышла замуж и проживает постоянно со своей семьей. Никаких расходов по дому она не несла, имущество в доме отсутствует. Регистрация ответчика препятствует ей продать дом. Просила удовлетворить требования.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в жилом доме, принадлежащем ФИО1, ФИО4 фактически не проживала, остается только зарегистрированной, членом семьи истца не является, никаких необходимых расходов по дому не несла. 

Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 поддержал заявленные ФИО1 требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» снять ее с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте заседания извещена по указанным в исковом заявлении адресам. Почтовые отправления возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Яцков В.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК Ф, иск признал.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МВД России «Рыльский» Курской области в суд не явилось, о времени и месте заседания извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика ФИО12, третьего лица отделения по вопросам миграции МВД России «Рыльский» Курской области.

Выслушав объяснения истца, представителей истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по 

<

адрес> Собственником указанного жилого дома является ФИО1, что подтверждается копиями договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенным 08.09.2015 между ФИО8 и ФИО1 (л.д.48-50), свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21.09.2015 Управлением Россреестра по Курской области (л.д.10), а также объяснениями истца.

На момент рассмотрения дела в суде в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО4 (ФИО6), что подтверждается выпиской из домовой книги № 39 Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского Курской области от 11 августа 2017 № 460 (л.д.11), адресными справками отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» в отношении ФИО5 (ФИО10) О.В.(л.д.23-25), а также письмом начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» от 18.09.2017 № 5995 о том, что ФИО6 произвела замену паспорта на ФИО16 

<

дата> на основании свидетельства о заключении брака, выданного 06.06.2012 

<

адрес> 

Судом установлено, что ФИО4 в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является, никаких расходов по содержанию дома не несет, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей Свидетель №1 (житель 

<

адрес> ФИО9 (УУП МО МВД России «Рыльский») пояснивших, что ФИО6 – внучка ФИО13, племянница ФИО1 в 

<

адрес> не проживала и не проживает. 

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, поскольку ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, сохраняя в нем лишь регистрацию. Ответчик членом семьи собственника жилого дома не является. Соглашения о найме жилого дома между сторонами не имеется. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение, носит формальный характер. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом. Поэтому истец вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника жилого помещения. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, имеются основания для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 г.

Судья: