№2-6/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп Саргатское «24» января 2020 года 

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Поляковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного пая из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, как к гражданину другого государства, не имеющего гражданства РФ.

В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Пышная А.Ю. в исковом заявлении указала, что ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 124882197 кв.м, с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

В то же время ФИО1 является иностранным гражданином, гражданства Российской Федерации не имеющая.

Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон №101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст.5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 Федерального закона №101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона №101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае если при нарушении требований ст.3 Федерального закона №101-ФЗ собственником не произведен в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации, который обязан со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Федерального закона №101-ФЗ, обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п/п 31 п.9.1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора от 10.02.2004 г №26, Министерство имущественных отношений Омской области является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, направляет в суд заявление о понуждении собственника земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, нарушающего требования ст.3 и (или) п.2 ст.4 Федерального закона №101-ФЗ, к продаже такого земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах).

Просит суд понудить ФИО1 к продаже 9,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 124882197 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

В судебном заседании представитель истца - Министерства имущественных отношений Омской области не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия также не принимала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством электронной почты, на которую ей были отправлены также исковое заявление и приложенные к нему документы. Возражений против исковых требований в суд не направляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г №101-ФЗ (далее - Федеральный закон №101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст.5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 Федерального закона №101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона №101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае если при нарушении требований ст.3 Федерального закона №101-ФЗ собственник не произведен в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации, который обязан со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Федерального закона №101-ФЗ, обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п/п 31 п.9.1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора от 10.02.2004 г №26, Министерство имущественных отношений Омской области является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, направляет в суд заявление о понуждении собственника земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, нарушающего требования ст.3 и (или) п.2 ст.4 Федерального закона №101-ФЗ, к продаже такого земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 124882197 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» (л.д.7-9).

В то же время ФИО1 является иностранным гражданином, гражданства Российской Федерации не имеющая (л.д.6).

Таким образом, в нарушение требований ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон №101-ФЗ) ФИО1, будучи гражданином иного государства и не имеющая гражданства РФ, владеет на ином праве, чем право аренды земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения.

В установленный ч.1 ст.5 Федерального закона №101-ФЗ срок ФИО1 отчуждение земельного участка не произвела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом в обоснование заявленных требований представлены доказательства неправомерного владения ответчиком земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, которые ответчиком не опровергнуты, и им также не представлены доказательства наличия гражданства Российской Федерации, позволяющего иметь ответчику на праве собственности земельный участок из земель сельхозназначения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ч.2 ГПК РФ в случае, если решение суда обязывает ответчика совершить определенные действия (исполнить решение суда), а указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, принимая во внимание положения данной нормы, учитывая факт проживания ответчика в ином государстве и длительные временные затраты, связанные с процессом отчуждения имущества, считает целесообразным установить срок для исполнения ответчиком данного решения в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку по данному делу истцом является орган исполнительной власти субъекта РФ, в силу п/п 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ освобожденный от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, то она взыскивается с ответчика в бюджет Саргатского муниципального района Омской области в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 к продаже на торгах 9,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 124882197 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Разъяснить ФИО1, что в случае если она не исполнит решение в течении установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах 9,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 124882197 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», с выплатой собственнику ФИО1 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Саргатского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 27 января 2020 года.

Председательствующий Л.Р.Павлова