Дело № 2 -390/2025

23RS0007-01-2025-000733-08 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 27 ноября 2025 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе судьи Азовцевой Т.В., при секретаре судебного заседания Хорольской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО12 ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее дети являются собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.4 указанного договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, нарушили данное условие. Ответчики в домовладении истцов не проживают, членами семьи не являются, место их нахождения не известно. Истцы, являясь собственниками домовладения, не могут в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков в домовладении.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования искового заявления поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. 

Место жительства ответчиков неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Шикова Ю.В., которая в решении по делу полагалась на

усмотрение суда.

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит истцам ФИО8, ФИО9, ФИО10 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле каждому (л.д. 13-15).

Из адресных справок усматривается, что в принадлежащем истцам домовладении зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> усматривается, что ответчики не проживают в домовладении истцов (л.д. 38).

Справкой квартального, заверенной администрацией Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> подтверждается, что ответчики не проживают в домовладении истцов с мая 2023 (л.д. 39).

Из п. 3.4 договора купли-продажи усматривается, что ФИО3 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не проживает, договор найма жилого помещения с ней не заключал, основания возникновения жилищных прав, указанные в ст. 10 ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для регистрации ответчиков в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом данных норм в связи с удовлетворением требований искового заявления с ответчиков в пользу истца ФИО8, понесшей расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей и оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей, подлежат взысканию данные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу ФИО8 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей, а всего взыскать 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 года.

Судья Т.В. Азовцева