Дело № 2-749/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Банниковой Ю.Б., 

при секретаре Сахаровой Е.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и ремонт жилого дома, пени, убытков, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с названным иском к ФИО1, указывая на то, что ответчик проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика в период с 01.11.2015 г. по 31.12.2015 г. составила 1087,55 руб. 13.02.2018 года между ООО «УК «Сервис-групп»» и ФИО2 заключен договор уступки прав требования (цессии). Ссылаясь на изложенное, просит взыскать с ответчика в свою пользу общую сумму задолженности за техническое обслуживание и ремонт жилого дома за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2015 года в размере 1087,55 руб.; пени за период с 11.12.2015 года по 19.04.2018 года в размере 227,34 руб.; госпошлину в размере 400 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал наличие перед управляющей компанией задолженности в указанной в иске сумме, пояснив, что оплату за содержание квартиры и коммунальные платежи производила его супруга, в связи с чем он был уверен, что задолженности него не имеется. После смерти супруги он не обнаружил квитанций об оплате ООО «УК «Сервис-групп»», поэтому полагает, что услуги управляющей компании не оплачены.

Третье лицо ООО "УК "Ниро" в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени его проведения извещалось надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

На основании ч.4 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом установлено, что право общей совместной собственности на квартиру по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 и ФИО1 (выписка из ЕГРН – л.д.69).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником после ее смерти является ответчик ФИО1 (материалы наследственного дела – л.д.73). Таким образом, в настоящее время собственником квартиры 

<

адрес>, является ответчик.

Материалами дела подтверждается, что в период 01.11.2015 по 31.12.2015 обслуживание дома по 

<

адрес> осуществляло ООО «УК «Сервис-групп»» (протокол № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 250215/3048877/01 от 23.04.2015 – л.д.36, выписка МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» – л.д.11, договор, заключенный между ООО «УК «Сервис-групп»» и МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» в отношении вышеуказанного дома – л.д.28-31).

Согласно выписки по лицевому счету ФИО1, его задолженность перед управляющей компанией период 01.11.2015 г. по 31.12.2015 составила 1087,55 рублей, что не оспаривается ответчиком.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени за период с 11.12.2015 года по 19.04.2018 года в размере 227,34 руб. Расчет пени судом проверен, является правильным и ответчиком не оспорен.

13.02.2018 между ООО «УК «Сервис-Групп» и ФИО2 заключен договор цессии (уступки права требования), по которому ООО «УК «Сервис-Групп» уступило ФИО2 право требования названной выше задолженности. Так согласно п.1.1 названного договора Цедент передает, а Цессионарий принимает в полном объеме права (требования) к жителям на получение образовавшейся задолженности на 01.02.2018 года по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг по договорам управления многоквартирными домами в городе Бийске Алтайского края: 

<

адрес>, указанных в приложении 1 (л.д.18).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание и ремонт жилого дома за период с 01.11.2015 по 31.12.2015 в размере 1087,55 руб., и пени за период с 11.12.2015 по 19.04.2018 в размере 227,34 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере 400 руб. 00 коп.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность за техническое обслуживание и ремонт жилого дома за период с 01.11.2015 по 31.12.2015 в размере 1087,55 рублей, пени за период с 11.12.2015 по 19.04.2018 в размере 227,34 рублей, в возврат государственной пошлины 400,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.Б. Банникова