ДЕЛО № 2-1557/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 03 декабря 2019 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием помощника прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Гофман А.О.,

при секретаре Деркач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что истец проживает по указанному адресу с ноября 1999 года на основании права общей долевой собственности, а ответчик с февраля 2018 года, имеет постоянную регистрацию в комнате своей сестры и фактически там же и проживает. Вследствие того, что ФИО2 злостно нарушает правила совместного проживания в коммунальной квартире, что выражается в постоянном распитии спиртных напитков как в комнате, так и в местах общего пользования, грубо и постоянно ругается нецензурной бранью, в том числе содержит в квартире собаку бойцовской породы без согласия соседей, просит суд выселить его.

Впоследствии 15 сентября 2019 года протокольным определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга в качестве третьих лиц привлечены собственники комнат, а именно ФИО3, ФИО4, ФИО8

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях пояснил, что проживает по месту своей регистрации, пояснил суду, что, на улицах нельзя распивать алкоголь, поэтому он выпивает дома, однако истцу это не нравится, у него предвзятое отношение. Не отрицал факты постоянного распития спиртных напитков в местах общего пользования в том числе, выражения нецензурной бранью, наличие факта задолженности по оплате коммунальных платежей. Полагает возможным отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание явилась, полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку она самостоятельно выселить либо снять своего брата (ответчика) с указанного адреса не имеет возможности.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ранее по существу заявленных требований пояснила суду, что у нее есть претензии к Тарану, так как он ведет безобразный образ жизни. Так же пояснила суду, что является собственником комнаты 21,56 кв.м проживает в данной комнате с 2017 года. Таран ведет аморальный образ жизни, пьет, тревожит посторонних людей, бьет посуду, утраивает драки, ходит в неприличном виде по местам общего пользования, когда он выпьет, с ним опасно находится в квартире. Содержит дома собаку бойцовской породы. Уборку не производит, антисанитарию может навести, в туалете мимо ходит., за собой не убирает.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств суду не предоставил.

Выслушав пояснения сторон, оценивая собранные письменные доказательства в совокупности, обозрев материалы проверки 

<

данные изъяты> от 28.07.2018; 

<

данные изъяты> от 22.03.2019 года, обозрев видеозапись, анализируя показания свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании 03.12.2019 года, показания свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании 15.10.2019 года, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему: 

Из материалов дела следует и установлено в ходе рассмотрения, что истец ФИО1, на праве общей долевой собственности является собственником 23/73 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от 27.11.2018 года (л.д. 8).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, ФИО4 является собственником одной комнаты – 

<

данные изъяты>., ФИО8 является собственником одной комнаты – 

<

данные изъяты>., ФИО3 является собственником одной комнаты – 

<

данные изъяты>м.(л.д.7) 

По адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2 в комнате 15.30 кв.м., принадлежащей ФИО8

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании 15.10.2019 года дала показания о том, что ФИО1 ее сын, она проживает с 1991 года по Рижскому пр., ранее была собственником комнаты, позднее в 2018 году подарила комнату сыну. В указанной квартире проживает ФИО2, который ведет асоциальный образ жизни, распивает спиртные напитки, приводит с улицы незнакомых граждан, грязных, частенько угрожает расправой в адрес соседей. Ранее он с сестрой и ее детьми проживали в данной комнате, но сестра переехала. Из-за него в квартире часто грязь. Собаку бойцовской породы не выгуливают, она опорожняется в комнате и на кухне, им приходится все это убирать, она лезет в мусорные ведра, раскидывая мусор по квартире, что приводит к возникновению плесени, появлению насекомых.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании 15.10.2019 года дала показания о том, что она планирует с Тараном зарегистрировать брак. Знакома с ним с 2002-2003 года, он проживает на 

<

адрес>, поскольку зарегистрирован там. Отношения между соседями разные, бывают ссоры, иногда Таран себя шумно ведет, иногда соседи сами вламываются. Последний месяц бывает по спорному адресу практически каждый день, у них имеется собака английский мастифф, которая на данный момент находится на передержке. Пояснила суду, что ранее могла быть антисанитария из-за собаки, которая умерла. Не отрицала факт распития спиртных напитков в коммунальной квартире, и скандалы с соседями.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании 03.12.2019 года дала показания о том, что живет в 

<

адрес>, что находится ниже 

<

адрес>, где живет Таран, пояснила суду, что он ведет асоциальный образ жизни, страдают в основном соседи. У нее 2 внучки, когда они поднимаемся по лестнице, видят сидящих и лежащих людей в непонятном состоянии. Квартира на 4 этаже, выше которой площадка, на этой площадке располагается Таран, у него там какой-то офис, там системный блок от компьютера, вещи, игрушки. Видимо это его вещи, его девушки и друзей. В ночное время Таран устраивает шум, распитие спиртных напитков. Его друзья заходят во двор, зовут его, так как не могут попасть в парадную и квартиру. Неоднократные вызовы сотрудников полиции к положительному результату не приводят. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком Тараном Д.А. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения его законных прав, более того, опровергаются пояснениями сторон и письменными доказательствами.

Кроме пояснений сторон, показаний свидетелей, позиция истца ФИО1 о нарушении со стороны Тарана Д.А. прав проживающих в одной с ним квартире соседей, в полном объеме подтверждается видеозаписью, предоставленной истцом. Даная видеозапись обозревалась в судебном заседании. Из видеозаписи следует, что ФИО2, находясь в квартире – по месту регистрации, громко и грубо выражается в адрес соседей грубой нецензурной бранью, высказывает в адрес соседей угрозы различного характера.

В соответствии с п.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела истец ФИО1 обращался с письменным заявлением к ФИО8 об устранении нарушений со стороны Тарана, однако положительных результатов не повлекло.

Вместе с тем, собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, из показаний свидетелей ФИО2 нарушает законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, по основаниям, изложенным выше, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 30,41, 91 ЖК РФ, ст. ст. 246,247 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из комнаты 

<

данные изъяты> м., расположенной в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.С.Ткачева

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2019 года