Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В. 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Николо-Пятницкое» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Явившийся в судебное заседание представитель истца, с учетом уточнений в обоснование исковых требований указывает, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Николо-Черкизово, общей площадью 1 209 кв.м., расположенный на территории, обслуживаемой ТСН «Николо-Пятницкое». До настоящего времени договор между истцом и ответчиком не заключен. В соответствии с положениями п. 4.2. устава членство в товариществе возникает у собственника недвижимого имущества, расположенного в границах товарищества, на основании заявления о вступлении в товарищество. Однако, наличие или отсутствие членства в товариществе не исключает наличие обязанностей у собственников, не являющихся членами товарищества. Ответчик, как собственник недвижимого имущества неосновательно сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества. Размеры взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования утверждены решением общего собрания собственников недвижимости «Николо-Пятницкое», которое является обязательным для всех собственников недвижимости. Тарифы на содержание поселка утверждены протоколом общего собрания ТСН «Николо-Пятницкое» № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 96 305,70 руб., в том числе 92 289,23 руб. – за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с мая 2017 г. по май 2019 г и 4 016,47 руб. – целевые взносы, расходы по оплате государственной пошлины – 3 089 руб. 

Ответчик и ее представитель исковые требования не признали, при этом пояснили, что не согласны с представленными истцом расчетами, расчеты должны производится с учетом фактических расходов ТСН.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию также подлежит размер неосновательного обогащения.

Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности фактов, подтверждающих неосновательное приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Николо-Черкизово, общей площадью 1 209 кв.м., расположенный на территории, обслуживаемой ТСН «Николо-Пятницкое». 

В соответствии с положениями п. 4.2. устава членство в товариществе возникает у собственника недвижимого имущества, расположенного в границах товарищества, на основании заявления о вступлении в товарищество. Однако, наличие или отсутствие членства в товариществе не исключает наличие обязанностей у собственников, не являющихся членами товарищества. Ответчик, как собственник недвижимого имущества неосновательно сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества. Размеры взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования утверждены решением общего собрания собственников недвижимости «Николо-Пятницкое», которое является обязательным для всех собственников недвижимости. Тарифы на содержание поселка утверждены протоколом общего собрания ТСН «Николо-Пятницкое» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п.3.5. устава товарищество обязано обеспечить выполнение всеми собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту имущества, находящегося в общей собственности и/или общем пользовании, обеспечить соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости.

Согласно п. 5.8 устава, собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом.

В настоящее время договора между ТСН «Николо-Пятницкое» и ответчиком не заключено, однако отсутствие договора не освобождает собственника от обязанностей внесения платы на содержание и текущий ремонт общего имущества.

При отсутствии договора, невнесение ФИО1 платы за пользование общим имуществом является неосновательным обогащением, так как собственник недвижимости, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, за счет товарищества. Поэтому граждане, не являющиеся членами ТСН, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. 

Неосновательно сбереженное имущество представляет для ТСН убытки, поскольку оно получено за счет последнего. Поэтому на основании ст. 393 ГК РФ размер убытков определяется исходя из цены за пользование имуществом товарищества.

Общим собранием членов ТСН «Николо-Пятницкое» было принято решение о создании целевых фондов и произведении пополнения за счет целевых взносов со всех собственников земельных участков.

Таким образом, согласно расчету представленному истцом размер неосновательного обогащения в общей сумме составил 96 305,70 руб., из которой 92 289,23 руб. – за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с мая 2017 г. по май 2019 г и 4 016,47 руб. – целевые взносы за указанный период. Представленный расчет проверен судом и признается верным. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины – 3 089 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 193–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Николо-Пятницкое» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Николо-Пятницкое» неосновательное обогащение в размере 96 305,70 руб., в том числе 92 289,23 руб. – за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с мая 2017 г. по май 2019 г и 4 016,47 руб. – целевые взносы, расходы по оплате государственной пошлины – 3 089 руб., а всего взыскать 95 378 (девяносто пять тысяч триста семьдесят восемь)) руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова