Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года 

<

адрес> 

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Витер Л.В., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права собственности на жилой дом, обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором, после изменения предмета иска, просит признать прекращенным право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 56,4 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, д. Ирриновка, 

<

адрес>Б; обратить взыскание на имущество должника: на земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б. 

В обосновании заявленных требований указывает, что на исполнении судебного-пристава – исполнителя Всеволожского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов 

<

адрес> ФИО6 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Всеволожским городским судом 

<

адрес>, на основании решения по делу 2-3436/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, по взысканию 1270995 рублей с должника ФИО3 в пользу ФИО2.

На сегодняшний день обязательства должником не исполнены, денежные средства не выплачены истцу.

В собственности у ответчика (должника) находится земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и справке «Всеволожского БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не застроен и свободен от каких либо построек.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин своего отсутствия суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

3-е лицо не явилась, уведомлена надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее. 

Материалами дела подтверждается, что решением Всеволожского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворены требования ФИО2 к ФИО3 по взысканию задолженности по договору займа в сумме 1373995 рублей.

На основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2 задолженности в размере 1373995 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 47:07:0905015:28, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б. 

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации", обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 ГПК РФ.

Суд учитывает, что находящийся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению задолженности ответчик не предпринимал.

Как следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем предпринимались действия по выявлению имущества должника и установлено указанное выше недвижимое имущество, объявлялся розыск счетов в банках, но отсутствуют счета либо имеется незначительная сумма — 3 000 руб. 

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – земельного участка, выполненного специалистом индивидуальным предпринимателем ФИО7, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, по состоянию на дату оценки составляет 2178000 рублей.

Таким образом, установив, что ответчик является собственником земельного участка, на который может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об обращении взыскания на данный земельный участок.

Материалами дела подтверждается факт отсутствия на спорном земельном участке объекта недвижимости – жилого дома.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из пояснений данных ответчиком в судебном заседании следует, что жилой дом сгорел в результате пожара.

Принимая во внимание обстоятельство того, что в ЕГРН содержатся сведения о праве ФИО3 на жилой дом, который фактически как объект недвижимости не существует, а также учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, при обращении взыскания на земельный участок подлежит разрешению вопрос о судьбе права на несуществующий жилой дом. 

Обращение взыскания на несуществующий объект права невозможно, соответственно, требование о прекращении права собственности ответчика на жилой дом подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что земельный участок и жилой дом находятся в совместной собственности с бывшей супругой – ФИО1, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. В материалах дела правоустанавливающих документов, при регистрации прав ФИО3 на дом и земельный участок, согласие супруги не представлялось.

Оценив совокупности представленные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 56,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>Б.

Обратить взыскание на имущество должника - ФИО3 – земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером 47:07:0905015:28, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>. 

Судья:

Дело №