К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская, Краснодарского края 24 апреля 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в Северский районный суд к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истцы указали, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 Н.Н., ФИО2, ФИО4, ФИО5 по ? каждому на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 21.02.2017 года. В жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически по казанному адресу не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит с ноября 1998 года, общего хозяйства не ведет.

В настоящее время, в связи с задолженностью на сумму более 300 000 рублей, ФИО3 игнорирует. Судебными приставами-исполнителями описывается имущество для погашения долга, которое не принадлежит ФИО3, тем самым приносит истцам проблемы.

В связи с вышеизложенным истцы просят суд признать прекратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст.Новодмитриевкой Северского района Краснодарского края, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истицы на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в указанном жилом помещении длительное время зарегистрирован, но не проживает. Каких-либо личных вещей и иного имущества, принадлежащих ему в помещении нет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ранее возможности у него не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия договор купли-продажи дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО6 именуемый как покупатель и ФИО1, ФИО2,, ФИО4, ФИО5 именуемые как покупатели заключили договор купли – продажи домовладения по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 фактически не проживает по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не вносит с ноября 1998 года, общего хозяйства не ведет, предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственник которого является ФИО1, не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. Новодмитриевкой Северского района Краснодарского края, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Емельянов