Производство №

УИД 28RS0012-01-2024-000083-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Шаталовой О. Ю.,

при секретаре Губеевой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование доводов искового заявления указано, что на праве общей долевой собственности ФИО3 и ее несовершеннолетним детям принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> доля в праве собственности каждого 1/3. Ответчик имеет регистрацию в данном жилом помещении.

В спорном жилом помещении ФИО3 проживала с ФИО4 с 2017 года, стороны состояли в фактических брачных отношениях, без регистрации брака. 

В 2020 году семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, ФИО4 выехал из жилого дома на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. Со стороны истца препятствия ответчику во вселении в жилое помещение не чинились. 

ФИО3 неоднократно обращалась к ФИО4 с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но получала отказ в связи с тем, что ответчик не имеет возможности зарегистрироваться в 

<

адрес>. Регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, распорядиться недвижимым имуществом.

ФИО3 просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и как законный представитель третьих лиц – несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, в телефонограмме просила суд рассмотреть исковое заявление без её участия, по причине отсутствия возможности выезда в 

<

адрес>, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств – не заявлено. В телефонограмме не оспаривал факт не проживания по адресу: 

<

адрес>, не обращался по вопросу снятия с регистрационного учета в добровольном порядке по причине отсутствия возможности зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, в судебном заседании определено – рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Прокурор Магдагачинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представлено заявление о рассмотрении дела без участия прокурора, поскольку данная категория дел в соответствии с ч.3 ст. 45 ГПК РФ не является обязательной. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, в телефонограмме просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №). Другими собственниками являются ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество каждый.

По указанному адресу с 03 сентября 2018 года зарегистрирован ФИО4.

Из доводов, изложенных в обоснование иска, следует, что стороны с 2017 года проживали совместно, но в зарегистрированном браке не состояли, имеют общих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, с 2020 году семейные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании из материалов дела установлено и не оспаривается стороной ответчика, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2020 года, выехал в другое место жительства. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в дальнейшем в спорном жилом помещении, о недобровольном и временном характере выезда ответчика из указанного жилого помещения, судом не установлено. 

Таким образом, ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с изложенным, исковое требование ФИО3 о признании ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. Ю. Шаталова

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2024