дело № 2- 5504/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И.,

при секретаре Мухаметшиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПромТрансБанк» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ПромТрансБанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был заключен Договор №, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит на приобретение недвижимости в сумме 

<

данные изъяты>. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 27 % годовых. Общая сумма платежей по договору составила 

<

данные изъяты>. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является залог недвижимого имущества (п. 9.1 Договора), в соответствии с которым ФИО1 (Залогодатель) передает Залогодержателю (Банк) следующее имущество: 

<

данные изъяты>; назначение: жилое, общая площадь: 29,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>а; кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Предмет залога в целом оценен сторонами в 

<

данные изъяты> (Пятьсот тысяч) руб. (п. 9.2. Договора залога; Договор купли-продажи 6/25 долей квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчику были выданы графики очередных платежей по кредитному договору, тем не менее, денежные средства им вносились не своевременно и не в полном объеме, тем самым нарушались сроки уплаты платежей и их размер. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено досудебное предупреждение, которое им оставлено без внимания. По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>., в том числе: 

<

данные изъяты>. - просроченный основной долг; 

<

данные изъяты>. - просроченные проценты; 

<

данные изъяты> руб. - штраф. В связи с чем просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, доля 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, определить способ реализации заложенного имущества — публичные торги, установить начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>., взыскать с ФИО1 в пользу ПромТрансБанк расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты>.

Представитель истца ООО «ПромТрансБанк» - ФИО2 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Ответчик ФИО1 не явилась, конверт вернулся с отметкой: «истек срок хранения», уважительных причин неявки в суд и не получения почтовой корреспонденции по месту регистрации (ответчика) не представлено, на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие, в отсутствие также и истца, участие которых в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) и ФИО1 был заключен Договор №. В соответствии с условиями данного договора Банк предоставил Заемщику кредит на приобретение недвижимости в сумме 

<

данные изъяты>) руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 27% годовых. Общая сумма платежей по договору составила 537 281,96 руб. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является залог недвижимого имущества (п. 9.1 Договора), в соответствии с которым ФИО1 (Залогодатель) передает Залогодержателю (Банк) следующее имущество: Квартира, доля 6/25; назначение: жилое, общая площадь: 29,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>а; кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Предмет залога в целом оценен сторонами в 

<

данные изъяты> (Пятьсот тысяч) руб. (п. 9.2. Договора залога; Договор купли-продажи 

<

данные изъяты> долей квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчику были выданы графики очередных платежей по кредитному договору, тем не менее, денежные средства им вносились не своевременно и не в полном объеме, тем самым нарушались сроки уплаты платежей и их размер. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено досудебное предупреждение, которое им оставлено без внимания. По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> в том числе: 

<

данные изъяты>. - просроченный основной долг; 

<

данные изъяты>. - просроченные проценты; 

<

данные изъяты> - штраф. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Представленный истцом расчет долга судом проверен, признается верным. Иного расчета долга, процентов, неустойки суду ответчиком не представлено, отсутствие вины лицом, нарушившим обязательство, не доказано. Также не представлено доказательств со стороны ответчика или его представителя, что ФИО1 надлежащим образом исполняла условия договора.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск ООО «ПромТрансБанк» взыскивает с ФИО1 в пользу ПромТрансБанк задолженность в размере 

<

данные изъяты>. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращает взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности: квартиру, доля 6/25; назначение: жилое, общая площадь: 29,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>а; кадастровый (условный) №; определяет способ реализации заложенного имущества — публичные торги, устанавливает начальную продажную цену квартиры в размере 

<

данные изъяты> на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ФИО1 в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194,196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ПромТрансБанк» удовлетворить,

взыскать с ФИО1 в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб.,

обратить взыскание по указанному долгу на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности: квартиру, доля 

<

данные изъяты> назначение: жилое, общая площадь: 29,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>а; кадастровый (условный) №; 

определить способ реализации заложенного имущества (квартиры в 

<

адрес> ) — публичные торги, установить начальную продажную цену данной квартиры в размере 

<

данные изъяты>

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Председательствующий судья: И.И. Фаршатова