Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ 

Промышленный районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ 

<

адрес>» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, Поповой ФИО12 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчикам ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, Поповой ФИО16.

В обоснование своих требований указав следующее, что АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ, оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пр. К. Маркса, 

<

адрес>, является Щелчков ФИО19. Согласно справки Паспортной службы, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 и временно до ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетний внук Попов ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с должников взыскана задолженность за период с августа 2009 года по ноябрь 2011 года, которая до настоящего времени не погашена.

Однако, должники по прежнему указанной обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с декабря 2011 года по октябрь 2020 года составила 350 626 рублей 52 копейки (с учетом удержаний по судебному приказу).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, а начиная с девяносто первого дня - пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Сумма пени, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с должников, составляет 38 333 рубля (расчет прилагается).

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должников в пользу взыскателя задолженности по плате жилого помещения и коммунальных услуг, а также госпошлины, отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО23, Поповой ФИО24 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2011 года по октябрь 2020 года в сумме 

<

данные изъяты>, пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 умер, просили суд взыскать солидарно с ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО25 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2011 года по сентябрь 2017 года в сумме 

<

данные изъяты>, пени, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, взыскать солидарно с ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО27, поповой ФИО30 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично в части долга за последние 3 года, просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично в части долга за последние 3 года, просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав доводы ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> числится Щелчков ФИО31. На его имя открыт лицевой счет №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ выданным ОЗАГС Железнодорожного района г. о. Самара управления ЗАГС Самарской области. 

Согласно справке паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы ФИО2- жена, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3- сын, с 27.063.2002 года по настоящее время, ФИО4 – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Таким образом, с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме его собственник, а члены его семьи с момента регистрации в нем несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и обязаны ежемесячно вносить плату за такое помещение. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ по договору, заключенному с ДУИ г. о. Самара.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время АО «ПЖРТ 

<

адрес>» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанного МКД по договору с собственниками помещений и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с должников взыскана задолженность за период с августа 2009 года по ноябрь 2011 года, которая до настоящего времени не погашена.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с декабря 2011 г. по октябрь 2020 г. в размере 346 270 рублей 20 копеек, что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом, из которых 246 453 рубля 92 копейки за период с декабря 2011 года по сентябрь 2017 года, 99 816 рублей 28 копеек за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, Поповой ФИО35 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по октябрь 2020 года в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчики обязаны в силу закона вносить плату за коммунальные услуги.

Расчет, предоставленный истцом, ответчиками по делу не опровергнут, иного расчета ими в материалы дела не представлено. 

В качестве возражений на исковые требования ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с декабря 2011 года по октябрь 2020 года. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности суд, руководствуясь, вышеприведенными нормами права пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся до октября 2017 года, что является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по ее оплате.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Исходя из того, что ответчиками надлежащим образом не исполнялись обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, применив последствия пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с солидарно ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, Поповой ФИО39 в пользу АО «Производственный жилищный-ремонтный трест Промышленного района» задолженности в размере 

<

данные изъяты> за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года.

В связи с уклонением ответчиков от исполнения обязательств по оплате истцом рассчитаны пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Руководствуясь действующим законодательством, учитывая конкретные обстоятельства дела, трудное материальное положение ответчиков, с учетом положений статьи 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 6 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41, Поповой ФИО42 пропорционально удовлетворенной части требований, в размере 3 316 рублей 33 копейки. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45, Поповой ФИО46 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО48, Поповой ФИО49 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь: 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-72) Промышленного районного суда г. Самары