Дело № 2-222/2024; УИД: 42RS0010-01-2023-002395-79

р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,

при секретаре – Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

26 января 2024 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, 

у с т а н о в и л :

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Ампир» (далее -ООО «Ампир») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, указывая на то, что 25 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 5 Киселевского городского судебного района Кемеровской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №3 Киселевского городского судебного района по заявлению Управляющей компании ООО «Ампир» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2- 5124/2020 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Ампир» солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 16 мая 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 149 186 рублей 71 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 19 079 рублей 85 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 283 рублей, а всего 170 549 рублей 56 копеек.

По заявлению ФИО1 23 августа 2023 года мировой судья судебного участка № 3 Киселевского городского судебного района Кемеровской области вынес определение об отмене судебного приказа № 2-5124/2020 от 25 декабря 2020 года.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, на основании решения общего с собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Ампир».

ООО «Ампир» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Свою деятельность ООО «Ампир» осуществляет на основании лицензии № от 20 июля 2018 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области, выданной ГЖИ Кемеровской области.

В квартире № по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 27 января 2010 года по 28 октября 2019 года; К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 27 января 2010 года по 15 августа 2019 года; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 16 мая 2017 года по 9 сентября 2020 года.

Собственником жилого помещения, согласно выписке из ЕГРН в период с 30 ноября 2009 года по 9 июня 2020 года являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке от 15.06.2023 выданной ОП «Центр приема платежей» в квартире зарегистрированы: 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом (п.4.2.2) указано, что собственник обязан своевременно и полностью вносить оплату по договору управления МКД в срок до последнего числа месяца, следующего за истекшим. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги всносится на основании платежных документов.

ООО «Ампир» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В нарушений требований жилищного законодательства, ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 31 мая 2020 года: 129 622 рубля 10 копеек – сумма основного долга за период с 1 ноября 2017 года по 31 мая 2020 года.

При исполнении судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Киселевского городского судебного района по делу №2-5124/2020 от 25 декабря 2020 года с ФИО1 были взысканы денежные средства: 130 рублей 34 копейки – 8 августа 2023 года; 13 рублей 25 копеек – 9 августа 2023 года; 10 749 рублей 60 копеек – 18 августа 2023 года; 4 009 рублей 60 копеек – 5 сентября 2023 года; 7 286 рублей 92 копейки – 13 сентября 2023 года, всего 22 189 рублей 71 копейка.

Поступившая сумма денежных средств от ФИО1 распределена следующим образом: 2 283 рубля – расходы по оплате государственной пошлины, 17 646 рублей 86 копеек – сумма основного долга, 2 259 рублей 85 копеек – сумма пени.

По состоянию на момент подачи заявления задолженность ответчиками не погашена.

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Ампир» 111 975 рублей 24 копейки – задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 года по 31 мая 2020 года, 31 668 рублей 68 копеек – пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 1 октября 2022 года по 2 октября 2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 073 рублей, а всего 147 716 рублей 92 копейки.

Истец – ООО «Ампир» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Третье лицо –ОСП по г.Киселевску ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

...а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес> на основании решения общего с собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО «Ампир».

ООО «Ампир» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Свою деятельность ООО «Ампир» осуществляет на основании лицензии № от 20 июля 2018 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области, выданной ГЖИ Кемеровской области.

Согласно выписке из ЕГРН № от 15 июня 2021 года собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес> в период с 30 ноября 2009 года по 9 июня 2020 года являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 9 июня 2020 года собственником данной квартиры является К.В..

Согласно поквартирной карточке от 13 февраля 2023 года, выданной ОП «Центр приема платежей в квартире зарегистрированы: собственник К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 3 июля 2020 года; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 27 января 2010 года по 28 октября 2019 года; К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 27 января 2010 года по 15 августа 2019 года; Крупенникова (Б.) Елена Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в периоде 16 мая 2017 года по 9 сентября 2020 года, с 14 января 2021 года по настоящее время.

Договором управления многоквартирным домом (п. 4.2.2.) указано, что собственник обязан своевременно и полностью вносить оплату по Договору управления МКД в срок до 30 (31) числа месяца, следующего за истекшим. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно представленному расчету, ответчики имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 111 975 рублей 24 копеек за период с 1 марта 2018 года по 31 мая 2020 года, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 668 рублей 68 копеек за период с 1 октября 2022 года по 2 октября 2023 года.

Расчет, предоставленный стороной истца, признан судом законным, обоснованным, арифметически верным, ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение ответчики не обращались, что не позволяет пересчитать размер платы за жилое помещение.

При этом исходя из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В рассматриваемом случае, суд не усматривает оснований для применения при рассмотрении настоящего спора положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 073 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Факт уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 4 073 рубля подтвержден платежными поручениями № от 14 декабря 2020 года и № от 3 октября 2023 года.

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина, уплаченная при подаче в суд искового заявления, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в размере 4 073 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>/ КПП 422301001) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.05.2020 в размере 111 975,24 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с 01.10.2022 по 02.10.2023 в размере 31 668,68 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 073,00 руб., а всего: 147 716 (сто сорок семь тысяч семьсот шестнадцать) рублей 92 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 07 февраля 2024 года.

Председательствующий: Н.Н. Карпова

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.