дело № 2-11364/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО2, ..., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги в размере 88 616 рублей 53 копеек и возврате уплаченной государственной пошлины в размере 2 858 рублей 50 копеек, указывая, что ответчик проживает в ..., открыт финансовый лицевой счет ... Собственниками жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ... 1/4 доли каждый. Начиная с ... года ответчики перестали регулярно оплачивать коммунальные и иные услуги, в результате чего по состоянию на ... образовалась задолженность в размере 127 273 рублей 71 копейки. Несмотря на неоднократные предупреждения о погашении задолженности сумма долга до настоящего времени не погашена.

Судом по делу в качестве соответчика была привлечена ФИО3 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в размере 71 429 рублей 71 копейку, с ФИО3 за период с ... по ... в размере 17 186 рублей 82 копейки. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела видно, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ... являются общими долевыми собственниками ..., расположенной по адресу: РТ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.10). Из справки с места жительства следует, что в указанной квартире зарегистрированные лица проживают, ФИО3 снята с регистрационного учета ... (л.д.6).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на ... составляет 88 616 рублей 53 копейки. Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2, ... задолженность в размере 71 429 рублей 71 копейку, с ответчика ФИО3 задолженность за период с ... по ... в размере 17 186 рублей 82 копейки. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 2 858 рублей 50 копеек подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 71 429 рублей 71 копейку.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 17 186 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в долевом порядке в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» государственную пошлину в размере 2 858 рублей 50 копеек, по 1 429 рублей 25 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.