Дело № 2-2808/2024

УИД 54RS0002-01-2024-003754-22

Поступило 23.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Меньших О.Е.,

при секретаре Залевской Е.И., 

с участием: 

помощника прокурора Дамм И.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Зейнайлову Халигу Э. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. Снять ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит *** расположенная по адресу: ***.

**** ФИО1 прописала в квартиру ФИО3 для получения им ипотечного кредита на приобретение недвижимости в собственность, однако ответчик в спорную квартиру не вселялся и никогда не проживал.

Каких-либо соглашений с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось, содержанием квартиры, и оплаты коммунальных услуг ответчик не занимается. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, указав, что ответчик в жилое помещение не вселялся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД России по НСО в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ***, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ****, которая приобретена на основании договора участия в долевом строительстве от **** (л.д. 19-22). 

В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик ФИО3, зарегистрирован в квартире с **** (л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по *** не проживает, мер по вселению не принимал.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является ФИО1, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для приобретения ответчиком права пользования спорным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** ** «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **** **, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Зейнайлову Халигу Э. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2, **** года рождения (паспорт ** **), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 ФИО2, ****, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2024 года.

Судья О.Е. Меньших