Дело № 2-250/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 г. пос. Пряжа 

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Хвитько Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ИвА. (Кийски) А. С. к открытому акционерному обществу «Совхоз «Ведлозерский» о признании квартиры жилым домом, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исками к ОАО «Совхоз «Ведлозерский» по тем основаниям, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, каждый из истцов является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1 в д. 

<

адрес> Фактически указанная квартира является отдельно стоящим жилым домом. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 16 ч. 2 ЖК РФ истцы просят признать квартиру № 1 дома 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. жилым домом, признав за каждым истцом право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в представленном ходатайстве просило рассмотреть дело в его отсутствие, представлен отзыв на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Жилым домом, как это вытекает из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, племсовхоз «Ведлозерский» передал ФИО1, ФИО2, ФИО4 в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (доля в праве каждого – 

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящую из четырех комнат, с мансардой. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве -

<

данные изъяты>), ФИО1 (доля в праве -

<

данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве – 

<

данные изъяты>) на квартиру в кадастровым номером №, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из копии технического паспорта на указанную выше квартиру следует, что принадлежащее истцам жилое помещение находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме с мансардой, имеющем общую площадь жилых строений 

<

данные изъяты>, жилую площадь 

<

данные изъяты>.

Согласно сведений ГУП РК РГЦ «Недвижимость» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является одноквартирным домом.

Принимая во внимание, что переданная истцам в порядке приватизации квартира фактически представляет собой собственно весь указанный жилой дом, доказательств того, что дом 

<

адрес> является многоквартирным жилым домом, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что признание за истцами права общей собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам ст. ст. 15, 16 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая законные основания возникшего у ФИО1, ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, которым фактически является жилой дом, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает заявленные истцами исковые требования о признании за квартиры № 1 в д. 

<

адрес> жилым домом, и признании за каждым истцом права на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Признание за каждым истцом права собственности на долю жилого дома, является основанием для прекращения за каждым из истцов права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать квартиру № 1 в д. 

<

адрес> жилым домом.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. в размере по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 

<

данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве – 

<

данные изъяты>), ИвА. (Кийски) А. С. (доля в праве – 

<

данные изъяты>) на квартиру № 1 в жилом доме 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева