Дело№ ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

16 августа 2017 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Топорковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

04.09.2006г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, для эксплуатации временного гаража сроком действия до 12.06.2011г.

Срок договора аренды земельного участка истек, однако после окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком. 

Истец решил отказаться от договора аренды и в адрес ответчика 28.09.2016г. направил уведомление о прекращении договора аренды и об освобождении земельного участка. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке земельный участок не освободил, то ДИЗО 

<

адрес> просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 61:44:021030:0037, общей площадью 21 кв.м. по адресу: 

<

адрес>,4 в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать свободный указанный земельный участок ДИЗО 

<

адрес> по акту приема-передачи.

Истец в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился. Конверт возвращен в адрес суда по причине «истек срок хранения». Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела слушанием, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие и на основании ст.233 ГПК РФ постановить заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

На основании ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что 04.09.2006г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, для эксплуатации временного гаража сроком действия до 12.06.2011г.

Срок договора аренды земельного участка истек, однако после окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком. 

Истец решил отказаться от договора аренды и в адрес ответчика 28.09.2016г. направил уведомление о прекращении договора аренды и об освобождении земельного участка. 

Актом обследования земельного участка № ДИЗО 

<

адрес> от 12.01.2017г. установлено, что на указанном земельном участке в настоящее время расположен временный металлический гараж (л.д.6). 

Таким образом, в добровольном порядке ответчик земельный участок не освободил.

Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что до настоящего времени земельный участок ответчиком не возвращен, не освобожден от временного объекта, в связи с чем истец лишен возможности в полном мере выполнять возложенные на него задачи и функции по управлению и распоряжению земельными участками. 

Поскольку договор аренды от 04.09.2006г. прекратил свое действие, то на основании ст.622 ГПК РФ, земельный участок должен быть возвращен истцу, а поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ДИЗО 

<

адрес> об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец в силу закона при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, то на основании ст.ст.88,98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход местного бюджета в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, кадастровый №, общей площадью 21 кв.м. по адресу: 

<

адрес>,4 от металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать свободный указанный земельный участок ДИЗО по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300,00 руб.

На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> н/Д в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Окончательная форма решения суда изготовлена 21.08.2017г.

Судья:

Дело№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации