Дело .....

.....

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 22 сентября 2020 года

Новоильинский районный суд ..... в составе Цепниковой Е.Е., 

с участием прокурора Погуляевой А.С., 

при секретаре судебного заседания Нагумановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по .......... ...... Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ее сыновья: П., Ш.. Кроме того, совместно с ними проживает ее гражданский муж - ФИО2 Вместе с тем, ответчик членом ее семьи не является, покинуть добровольно квартиру отказывается. ФИО2 систематически злоупотребляет алкоголем, на этой почве между ними возникают конфликты, вследствие чего совместное проживание с ответчиком невозможно. Кроме того, ФИО2 имеет место для постоянного проживания, по месту своей регистрации по ..... ..... ...... Просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по .......... ......

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что сожительствовала с ответчиком на протяжении более 10 лет. В настоящее время семейные отношения с ответчиком не сложились, он постоянно употребляет алкогольные напитки, устраивает скандалы в квартире, добровольно выселиться из квартиры отказывается. Кроме того, у ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..... ..... ....., где ФИО2 значится зарегистрированным. В данном жилом помещении никто не проживает. Просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по .......... ......

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно предъявленных исковых требований не представил, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщил. В связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 своего постановления от 02 июня 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ..... нотариусом ..... нотариального округа-К., ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .......... (л.д. 8,9).

Согласно поквартирной карточки в квартире по .......... ..... зарегистрирована сама истец, а также ее дети: П., Ш. (л.д. 10).

Кроме того, в данной квартире проживает без регистрации ответчик ФИО2

В судебном заседании были допрошены свидетели: Ш., Ш., которые показали, что ответчик проживает в квартире .......... ..... много лет, ранее истец состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях. При этом членом семьи собственника он не является, злоупотребляет алкогольными напитками, конфликтует, неоднократно его просили съехать, на что он отвечает отказом. У ответчика в собственности имеется пригодное для проживания жилое помещение в ....., где он прописан. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, прав относительно спорного жилья не имеет, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, выселяться в добровольном порядке не желает, что создает истице препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества. Помещение не было предоставлено ему в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между настоящим собственником и ответчиком. Проживание постороннего для истицы лица в спорном жилом помещении лишает ФИО1, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что ответчик имеет в собственности иное пригодное для проживания жилое помещение, где зарегистрирован по месту жительства.

Соответственно, каких-либо законных оснований для проживания в квартире по .......... ..... у ответчика ФИО2, не имеется, и он подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении,– удовлетворить.

Выселить ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... из квартиры, расположенной по адресу: ...........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Е.Е. Цепникова