Дело № 2-236/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Старая Полтавка 15 июня 2017 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Хвальновой И.А.,

с участием прокурора в лице старшего помощника прокурора Старополтавского района Волгоградской области Решетова М.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований в заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежат индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.

27.11.2006 брак между нею и ответчиком расторгнут. 12.12.2014 Старополтавским районным судом Волгоградской области вынесено решение, по которому ФИО2 признан утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>, решение вступило в законную силу 14.01.2015. ФИО2 продолжает проживать в принадлежащем ей жилом доме без законных на то оснований,

Просит выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, в их обоснование дала уточнённые пояснения, что после расторжения брака и судебного решения о признании ответчика утратившим проживания в её доме, с того дня и по настоящее время ответчик ФИО2 продолжает проживать в принадлежащем ей жилом доме без законных на то оснований, поскольку договоров найма, пользования жилым помещением, а равно иных договоров, предоставляющих какие-либо права ответчику в отношении спорного жилого дома, между собственником жилья и ответчиком не заключались. Ответчик законного права проживания в её жилом доме не имеет, а добровольно выполнить её требование, как собственника жилого помещения освободить принадлежащее ей жилое помещение, не желает. В связи с тем, что законное право пользования занимаемым жилым помещением у ответчика ФИО2 отсутствует, но освободить незаконно занимаемое жилое помещение он не желает и на просьбы выселиться не реагирует, считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления ему другого жилого помещения. Просит обязать ответчика выселиться из дома в течение 3-х дней после вступления решения в законную силу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что другого жилья не имеет и ему некуда уходить из 

<

адрес>

Выслушав стороны, старшего помощника прокурора Решетова М.С., полагающего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования обоснованы, подтверждены документально и их следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежат индивидуальный жилой дом с расположенным на нём земельном участке, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом семьи истца. Истец не заключала с ответчиком ни договор найма жилого помещения, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением, ни иных договоров, предусмотренных законом, связанных с пользованием жилым домом, собственником которого является, поэтому ответчик не имеет права пользоваться жилым домом. 

Кроме того, 12.12.2014 Старополтавский районный суд Волгоградской области вынес решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

На обращение истца к ответчику с просьбой освободить жилое помещение ответчик не прореагировал. 

Миграционным пунктом ОМВД России по Старополтавскому району представлены сведения о гражданах, зарегистрированных в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в нём зарегистрированным не значится. 

Действия ответчика, продолжающего незаконно проживать в вышеуказанном доме, нарушают права владения, пользования и распоржяниея истцом своим жильём, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.288 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку в связи с вступившим в законную силу решением суда право пользования данным жилым помещением ответчика ФИО2 прекращено и он обязан освободить спорное жилое помещение.

Об этом указано в ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, истец, являясь собственником спорного жилого дома и возражая против проживания в нём ответчика, у которого отсутствуют законные основания пользования этой жилой площадью, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не имеет другого жилого помещения, суд принимает во внимание, но способными повлиять на принятие решения их не признаёт, поскольку у ответчика никаких прав на спорный жилой дом нет, собственником спорного дома не является, соглашение о порядке пользования жилым домом с ним не заключено, права пользования им он лишён судебным решением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО1 доказала те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Таким образом, суд, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает неоходимым выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, а именно из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения в уточнённом виде удовлетворить.

Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, а именно из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 выселиться из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по истечению трёх дней после вступления решения суда в законную силу.

Решение вынесено в окончательной форме 15 июня 2017 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.