Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд ФИО3 просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снятии ее с регистрационного учета,

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ***, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ***, ранее собственником указанного жилого помещения была ФИО2, которая с регистрационного учета не снялась и в настоящее время отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом по указанному в иске адресу, о причинах неявки не сообщала и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании полагает возможным удовлетворить требования истца.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к лицам, имеющим право пользования жилым помещением, отнесены члены семьи собственника данного помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа. 

Из выписки из лицевого счета ... от *** следует, что по адресу: 

<

адрес>, Октябрьская 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО1 ранее являлась собственником вышеуказанного жилого помещения, после продажи жилья с регистрационного учета не снялась и в настоящее время отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела. Доказательств обратному ответчик суду не представил. 

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательств наличия законных оснований для занятия спорного жилого помещения.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения настоящего спора, поскольку не порождает у зарегистрированных лиц, каких-бы то ни было прав на жилое помещение, в связи с чем, исковые требования ФИО3 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и устранение нарушения прав собственника данного жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит выводу о наличии оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено ***.

Судья Н.М. Соловьева

УИД ...RS0...-67