Дело №

УИД 55RS0№-92

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Милль А.В., с участием помощника судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акионерного общества Управляющая компания «Левобережье» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для приведения в надлежащее санитрано-техническое состояние, 

установил:

ЗАО УК «Левобережье» обратилось в суд с обозначенным иском, в обоснование указав, что оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> корпус 3, на основании договора управления многоквартирным домом. К истцу неоднократно обращались собственники помещений многоквартирного дома с жалобами на то, что в двух подъездах дома завелись клопы. Все собственники обратились в специализированную компанию, за исключением 

<

адрес>, где находится очаг клопов. Таким образом, собственники 

<

адрес>, не соблюдают обязанность по содержанию квартиры. В связи с этим, управляющая компания просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить доступ в жилое помещение – 

<

адрес>, для санитарной обработки от насекомых и привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние. Помимо этого, просит возложить на ответчика обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Просит также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ЗАО «УК «Левобережье» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 4 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии со ст. 23 ФЗ указанного Закона жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасности и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ч. 3 ст. 39 ФЗ N 52 от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (п. 1 ст. 23 Закона).

Из материалов гражданского дела следует, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, истец ЗАО УК «Левобережье» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является собственником 

<

адрес>, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН.

Как следует из пояснений исковой стороны и не опровергнуто ответчиком, в управляющую организацию поступают жалобы о том, что в двух подъездах многоквартирного дома завелись клопы. Собственники жилых помещение обратились в специализированные организации с целью травли клопов, за исключением 

<

адрес>, где находится очаг распространения клопов.

ДД.ММ.ГГГГ доступ в 

<

адрес> ответчиком представителям истца и специализированной организации предоставлен не был, о чём составлен соответствующий акт.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, будучи собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> пользуется жилым помещение в нарушение требование санитарно-эпидемиологических требований, чем нарушает права неопределенного круга лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу ЗАО «УК «Левобережье» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на ФИО1 обязанность предоставить ЗАО «УК «Левобережье» доступ в жилое помещение – 

<

адрес>, для санитарной обработки от насекомых и привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние. 

Возложить на ФИО1 обязанность поддерживать жилое помещение – 

<

адрес> в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО Управляющая компания «Левобережье» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.В. Милль

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ