Дело № 2-651/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В. 

при секретаре Руденок Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании определения Сальского городского суда от 13.02.2004 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 21.10.2004 г., запись регистрации № №

В декабре 2015 года к нему обратилась супруга его брата - ФИО2, с просьбой зарегистрировать ее в его жилом доме. Намерений вселяться в жилой дом ФИО2 не имела. Необходимость регистрации в его доме она объяснила тем, что ей необходима регистрация в Российской Федерации, для получения вида на жительство. Ему она пообещала, что через несколько месяцев снимется с регистрационного учета.

24.12.2015 года ответчица была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Весной 2018 года он предложил ответчице сняться с регистрационного учета добровольно, но она отвечает отказом.

Членом его семьи ФИО2 не является, в жилом доме никогда не проживала, ее вещей в доме не имеется, поэтому ее необходимо признать не приобретшей право пользования жилым помещением. 

Просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.20), о причинах неявки суду не сообщила.

Применительно положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании определения Сальского городского суда Ростовской области от 13.02.2004, ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право ФИО1 зарегистрировано 21.10.2004, запись регистрации № (л.д.6).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с 24.12.2015 по 27.10.2020 (л.д.8-10).

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району отдела ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Азербайджана, вид на жительством 82 №, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Вместе с тем, судом установлено, что на основании Постановления Екатериновского сельского поселения № от 28.11.2008 «О мерах по улучшению состояния адресного хозяйства в 

<

адрес> и 

<

адрес>» адрес домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменен на адрес: 

<

адрес> (л.д.21).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Таким образом, ст. 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Истец, предъявляя требования о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, ссылается на то, что он является собственником жилого помещения, в котором ответчица зарегистрирована, но никогда не проживала, проживает она по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрировал ответчицу он по ее просьбе для получения вида на жительство. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается. Полагает, что поскольку ответчица в жилой дом не вселялась, принадлежащих ей вещей в доме нет, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у нее не возникло.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель ГАВ, который показал, что давно знаком с истцом и подтвердил, что ФИО2 - супруга его родного брата, ее ФИО1 зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме по адресу: 

<

адрес>, однако. В указанном жоме она никогда не проживала, не вселялась в него, договора найма жилого помещения между ними не заключалось.

Анализируя показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 фактически по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации не проживает, в жилой дом не вселялась, общего хозяйства с собственником жилого дома никогда не вела, в оплате коммунальных платежей не участвовала, сам по себе факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ней права пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд считает, что имеются основания для признания ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

2. Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

3. Данное решение является основанием для снятия ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

4. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий М.В. Ткаченко 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 г.