дело №2-367/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п.Лиман 15 мая 2024 года 

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Вихляевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО2 договор найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.4 договора плата за найм жилого помещения составляла 7500 руб. в месяц, в последующем 8000 руб. в месяц. Оплату всех коммунальных платежей осуществляет Наниматель. ФИО2 проживала в вышеуказанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания ответчицы в квартире образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 7000 руб. и задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 66363 руб. 68 коп.( газоснабжение- 1101,38 руб., вода- 19174,65 руб., обращение с ТКО-3883,12 руб., отопление- 26143,61 руб., свет-16060,92 руб.). На неоднократные требования истца оплатить сумму задолженности, ответчик не реагирует. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 7000 руб., расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 66363 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2500 руб. и расходы по госпошлине в сумме 2401 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, поэтому суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.309,310,393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.671,674,678,682,683 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ФИО2 договор найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.4 договора плата за найм жилого помещения составляла 7500 руб. в месяц, в последующем 8000 руб. в месяц. Оплату всех коммунальных платежей осуществляет Наниматель. 

ФИО2 проживала в вышеуказанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания ответчицы в квартире образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 7000 руб. и задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 66363 руб. 68 коп.( газоснабжение- 1101,38 руб., вода- 19174,65 руб., обращение с ТКО-3883,12 руб., отопление- 26143,61 руб., свет-16060,92 руб.). На неоднократные требования истца оплатить сумму задолженности, ответчик не реагирует. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66363 руб. 68 коп. истицей оплачена полностью..

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения в размере 7000 руб. и расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 66363 руб. 68 коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истица просит взыскать с ответчицы расходы на оказание юридических услуг в сумме 2500 руб. Однако, каких – либо документов, подтверждающих данные расходы, суду не представлено. Истица не лишена возможности обратиться в суд с заявлением о взыскании судебных расходов с приложением подтверждающих данные расходы документов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 2401 руб. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 7000 руб., расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 66363 руб. 68 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2401 руб., всего взыскать 75764 руб. 68 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: