УИД 32RS0003-01-2021-001136-80 

Дело № 2-1216/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 22 июня 2021 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при секретаре Давыдовой Е.И.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Нетьинской сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её отец ФИО3, после смерти, которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом, площадью 89.7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выданной Нетьинской сельской администрацией выпиской от 02.09.2020г., по данным похозяйственного учета указанный выше жилой дом, площадью 89.7 кв.м., принадлежит наследодателю ФИО3 

Указанный выше жилой дом поставлен на кадастровый учет, однако регистрация права собственности не производилась. 

Наследником первой очереди по закону и по завещанию на указанное выше имущество после смерти ФИО3 является истец ФИО2, которая обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. 

На её обращение с заявлением, нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области было заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

Ссылаясь на невозможность реализации наследственных прав на жилой дом, по причине отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя истец просила суд признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчика Нетьинской сельской администрации, третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителей ответчика Нетьинской сельской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, третьего лица ФИО8 поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия указанных лиц. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истец, его представитель против вынесения заочного решения не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, 26.04.2020г. умер ФИО3 (запись акта о смерти № от 06.05.2020г., составленная Отделом ЗАГС Бежицкого района г. Брянска управления ЗАГС Брянской области), что подтверждается свидетельством о смерти II-MP № от 06.05.2020 г., приходящегося отцом истцу ФИО2 (свидетельство о рождении серии II -МД № от 21.08.1985г., справка о заключении брака № от 14.06.2018г.). 

Установлено, что 01.12.2009 года нотариусом Брянского городского нотариального округа Брянской области ФИО5 от имени ФИО3 было удостоверено завещание (зарегистрировано в реестре №), согласно которому ФИО3, все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащем, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещал своей дочери ФИО2

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, истец ФИО2, как наследник по завещанию в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

14.05.2020г нотариусом Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 на основании заявления ФИО2, было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего 26.04.2020г. 

Вместе с тем, из представленного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 наследственного дела № к имуществу ФИО3 усматривается, что наследнику ФИО2, принявшему наследство после смерти ФИО3, нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 27.11.2020г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (зарегистрировано в реестре за №) на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее наследодателю ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 23.12.1996г.

Вместе с тем, 20.07.2020г. информационным письмом № 479 Врио нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 было сообщено наследнику ФИО2 о невозможности выдаче свидетельства о прав на наследство по завещанию на жилой дом, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не был зарегистрирован в установленном законом порядке за умершим ФИО3 в соответствии с представленной наследником справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № 1 от 09.07.2020 г. № 394, правоустанавливающие документы на указанный жилой дом не предъявлялись. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Следовательно, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 14.05.2021г. в настоящее время собственником земельного участка площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (№ государственной регистрации права № от 03.12.2020г.)

Как указывалось выше информационным письмом Врио нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 от 20.07.2020г. в выдаче наследнику ФИО2 свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" утверждено Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (далее - Положение).

Согласно абз. 3 п. 3 Положения технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

На основании п. 4 Положения, БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

Из карточки учета строений, сооружений, представленной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №, находящегося в архиве учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области, установлено, что жилой дом, площадью 89,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, впервые был взят на инвентаризационный учет в 1993 г. в связи, с чем была составлена карточка учета с указанием характеристик строения, при этом на титульном листе карточки учета вышеназванного строения указан ФИО3. Вместе с тем, согласно справке № 394 от 09.07.2020г. ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №1, следует, что ФИО3, по данным архива учетно-технической документации принадлежит индивидуальное домовладение, по адресу: 

<

адрес>, при этом правоустанавливающие документы на объект не предъявлены. 

Указанная информация о ранее учтенном объекте недвижимости была внесена в ЕГРН в соответствии с порядком, предусмотренным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости".

Как следует из представленной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №1 в материалы дела карточки учета строений, сооружений на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанному жилому дому присвоен инвентарный №, названный объект взят на учет, собственниками жилого дома поименован ФИО3

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 14.05.2021г., установлено, что жилому дому, общей площадью 89,7 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, с ранее присвоенным инвентарным №, 11.06.2015г. присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости отсутствуют. 

Кроме того, установлено и следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 14.05.2021г., в отношении земельного участка площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, объект недвижимости с кадастровым номером № расположен в пределах вышеназванного земельного участка.

Пунктом 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 (далее Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов), было предусмотрено, что книги похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского поселения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других целей.

Согласно п.2 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, похозяйственный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам.

В соответствии с представленной в материалы дел выпиской из похозяйственной книги № 10 (исх. № 899 от 02.09.2020г.), выданной Нетьинской сельской администрацией на основании материалов инвентаризации земельных участков граждан 

<

адрес>, лицевых счетов и похозяйственных книг на домовладение по адресу: 

<

адрес>, указанно, что по данным похозяйственного учета ФИО3 на праве частной собственности принадлежит жилой дом, 1970 г. постройки, общей площадью 89,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2100 кв.м, по указанному выше адресу. 

Доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного имущества (жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №) в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец ФИО2 своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении наследственного имущества её отца ФИО3, умершего 26.04.2020г., которому принадлежал указанный выше спорный жилой дом, а так же принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 35 ЗК РФ), суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности, в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 89,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.