Дело № 2-496/2025

УИД: 21RS0003-01-2025-000662-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре судебного заседания Якушевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.К. к Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Н.К. обратился в суд с иском к Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Батыревский муниципальный округ, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Н.М., действующим на основании доверенности за Н.Н.. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме постоянно зарегистрированы: Н.Ф., Н.К., Н.Я., Н.Л., В.Й.

Ответчик Н.Л. членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает с сентября 2018 года, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, ее местонахождение истцу не известно.

Просит признать Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Батыревский муниципальный округ, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец Н.К., надлежащим образом извещенный о дне времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик Н.Л., надлежащим образом извещенная о дне времени и месте судебного разбирательства, что следует из телефонограммы, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направила.

Таким образом, признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Н.Я., надлежащим образом извещенная о дне времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел РФ «Батыревский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил. 

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Н.К. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Н.М., действующим на основании доверенности за Н.Н. (л.д.9,10).

Н.Л. была зарегистрирована в указанном доме с 2008 года (л.д.11).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из искового заявления, Н.Л. в сентябре 2018 года после окончания высшего учебного заведения выехала на работу в 

<

адрес> и с указанного времени в спорном доме не проживает. Вещей ответчика в доме не имеется, спальное место отсутствует. Расходы на содержание жилья, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Н.Л. по адресу: Чувашская Республика, Батыревский муниципальный округ, 

<

адрес> не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, тем самым добровольно отказалась от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ответчиком Н.Л. о праве пользования последней спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования последней спорным жилым помещением, и регистрация последней в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании Н.Л.. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ней такого права не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Н.К. к Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Чувашской Республики утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес> Республики.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Н.Л. с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Ответчик вправе подать в Батыревский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева 

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года.